Hvis i en leid leilighet. Hva gjør du hvis eierne sparker deg ut av den leide leiligheten din før tidsplanen. Feil: kjøpe ekstra husholdningsapparater og elektronikk til leiligheten din

Eieren av en leid leilighet foreslo plutselig at du skulle pakke sammen og forlate leiligheten så fort som mulig, selv om avtalen om å leie leiligheten var for en lengre periode? I hvilke tilfeller kan ikke eieren kaste ut den leide leiligheten før avtalt tid?

Relatert materiale:

Alt avhenger av tilstedeværelsen av en leieavtale (leie) eller fraværet av den. Hvis leieavtale(leieavtale) er der og utformet korrekt, vil den bli ditt våpen i en tvist om vilkårene i leiekontrakten.

Rettigheter til en boligleietaker:

• bor i leide lokaler;
• reise søksmål dersom eieren av leiligheten ikke overholder dette.

Ansvar for eieren av en leid leilighet (artikkel 676):

• overlate til leietaker ledige boliglokaler i en stand egnet for beboelse;
• sørge for eller sørge for levering av nødvendige hjelpemidler til leietaker mot et gebyr, sørge for reparasjoner av felleseiendommen til en bygård og innretninger for levering av hjelpemidler plassert i boligområdet.

Ingen avtale

Spise leieavtale for bolig ble ikke signert, og du tok ikke kvittering for betalt husleie fra eieren av leiligheten, dessverre gjenstår det bare å flytte ut. Uten å ansette kan du bli kastet ut rett og slett fordi planene har endret seg eller fordi du overvannet en blomst i leiligheten du okkuperte. I dette tilfellet vil det være vanskelig å få en avgjørelse fra retten om bosted for perioden som ble avtalt ved innflytting i leiligheten. Det er ingenting som dokumenterer det faktum å leie en bolig og dens vilkår bortsett fra å gi flere vitner som så hvordan du overleverte husleien til eieren og ble enige om levevilkår.

Hvis eieren av en leid leilighet truer med rettsstraff og andre straffer, for eksempel politiet, gjør det gjerne. Dommeren vil være på din side med mindre utleier kan bevise at du var den som brøt leieavtalen.

Husk at dersom leieperioden nærmer seg slutten, må utleier gi deg beskjed om at han nekter å fornye den tre måneder i forveien. Hvis verken du eller eieren tok vare på forlengelsen og dens gyldighetsperiode er i ferd med å utløpe, oppstår det en kontroversiell situasjon fordi dersom eieren av leiligheten ikke varslet om sine intensjoner, slik han burde ha, fra et juridisk synspunkt, kontrakt anses forlenget (, s. 684) .

Ved rettsavgjørelse kan leietaker gis en frist til å fjerne de brudd som lå til grunn for oppsigelse av boligleieavtalen. Dersom leietaker i løpet av denne perioden ikke iverksetter alle nødvendige tiltak, beslutter retten, etter gjentatt søknad fra utleier, å si opp leieavtalen.

Eiere av leide leiligheter er delt inn i to kategorier. De første foretrekker å pusse opp hjemmet sitt med høy kvalitet og utstyre det med nødvendig utstyr. De slipper ikke par med små barn, katter eller røykere inn døren de tar priser over markedsprisen, men det er fint å bo i slike leide leiligheter.

Eierne av den andre typen leier ut ødelagte leiligheter: de de arvet fra bestemødrene sine, renovert og innredet fra tiden for Moskva-OL. Og leietakernes forslag om å foreta reparasjoner på bekostning av husleien blir møtt med et kategorisk avslag. Det viser seg at en slik leilighet kan gjøres trivelig å bo i, selv om ingenting i den kan males på nytt, limes på nytt og kastes.

Skjul ting

Følelsen av rot skapes først og fremst av overfloden av små gjenstander. Vi pakker eierens arv i bokser og prøver å finne et sted for den på mesaninen, under sengen, eller plasserer den i en nisje mellom taket og overskapene til kjøkkenenheten.

Klarte du ikke å skjule alt? Vi flytter sofaen en halv meter fra veggen, installerer stabler med bokser i flukt med ryggen langs hele setets lengde, dekker den resulterende strukturen med et bredt brett fra nærmeste byggemarked eller en ferdig hylle fra IKEA - vi få en funksjonell konsoll. På samme måte kan bokser brukes til å organisere en utvidelse av en datapult eller et søylestativ for en gigantisk blomsterpotte. For at boksene ikke skal irritere med utseendet, kan de dekkes med en speilfilm - la dem løse seg opp i rommet.

Gjør en omorganisering

Start med garderoben og veggen: de skal være nær veggen der innerdøren er plassert. Faktum er at voluminøse gjenstander gjør plassen visuelt tung, så det er bedre hvis de ikke er synlige fra inngangen.

Endre møblene

Nesten ethvert skap kan forbedres med vakre beslag, besøk ditt nærmeste Zara Home eller en av interiørbutikkene. En enkel utskifting av håndtak kan noen ganger redde selv et håpløst kjøkkensett. Bare i tilfelle, ikke kast de gamle: hvis eieren ikke liker oppdateringen, når du forlater leiligheten, returner møblene til sin opprinnelige tilstand.

Bruk litt penger på å bytte ut hyllene i de nedre kjøkkenskapene dine med skuffer. Du vil bli overrasket: mye flere ting passer inn i skuffen, du kan se dem med ett blikk og bruke dem enklere og mer praktisk. Størrelsene på settene, spesielt i eldre leiligheter, har en standardbredde på 40-60 centimeter.

En attraktiv duk vil dekke et stygt kjøkkenbord. Et loslitt datamaskinbord kan forbedres ved hjelp av plexiglass: trykk det med noe som vil være behagelig for øyet ditt - vakkert tapet, innpakningspapir eller til og med en samling av underlag fra McDonald's-brett.

Et vakkert teppe og dekorative puter, avtakbare seter på stoler vil bidra til å skjule den stygge polstringen til polstrede møbler. Og nytt lyst sengetøy trenger ikke engang sengeteppe.

Dekorer vinduet

Naturligvis kan og bør du bytte gardinene. Det er ikke nødvendig å kjøpe noen spesielle designertekstiler, det er nok å erstatte den gamle sovjetiske tyllen med moderne gardiner. Sørg for å plassere flere potter med frodig grønt i vinduskarmen. Det er mange planter med lite vedlikehold på salg: for spesielt glemsomme gartnere og de som ofte drar på forretningsreiser.

Skift lyset

Oftest har leiligheter i den gamle bygningen en enkelt lysekrone i midten av rommet. Å leve med slik belysning er ubehagelig: det er enten lite eller mye av det, uansett hvilke pærer du skruer inn. Bytt ut trykknappbryteren med en roterende reostat: du kan kontrollere lysstyrken på lampen.
Prøv å unngå overlys om kvelden: det understreker nådeløst alle mangler ved leiligheten. Lys på nedre gulv vil tvert imot bidra til å skape en kammeratmosfære. Jo flere lokale lamper (gulvlamper, bordlamper), jo bedre - bare glem eksistensen av generelt lys.

Ordne badet ditt

Visste du at dusjhoder selges som et eget produkt? For å erstatte dem trenger du ikke engang å ringe en rørlegger: skru av den gamle sammen med slangen og skru på den nye. Det virker som en liten ting, men hvor deilig det er å endelig vaske seg i dusjen med normalt trykk.

Rullete vegger og maling som flasser kan distrahere oppmerksomheten. For eksempel et speil i en intrikat ramme, et gardin med et originalt trykk, lyse tepper, høykvalitets håndklær og til slutt. Det gjenstår bare å plassere en levende plante på badet. Bambusskudd trenger for eksempel ikke naturlig lys, og de tåler enorm fuktighet veldig godt.

Ikke plasser møbler langs veggene: prøv å definere soner. For eksempel kan en sofa i stuen snus på tvers av rommet eller du kan fremheve spisestuen ved å flytte spisebordet vekk fra veggen.
Vegger med gammelt tapet kan alltid forkles med plakater eller storformatmalerier. Generelt kan du henge hva som helst på veggene: plasser en samling hatter blandet med speil i gangen, og fotografier fra reiser, gamle plater og graveringer i stuen. Jo tettere opphenget er, jo mindre er veggene synlige.

Og det viktigste rådet: ikke behandle en leid leilighet som midlertidig bolig. Pynt huset ditt til ferien, kjøp vakkert tilbehør, ta med ting tilbake fra reisene dine - med et ord, gjør alt du ville gjort i din egen leilighet.

Masha Yashina

interiørdesigner

Selv har jeg måttet leie hus mer enn én gang, og kjenner på egenhånd vanskelighetene med å bo i en slik leilighet. Så la oss forestille oss at du var i stand til å vaske og rengjøre alt som var mulig så mye som mulig, kvittet deg med det eierne gikk med på å skille seg med og gjorde en rasjonell omorganisering. Jeg anbefaler deg nå å gå til butikken og kjøpe en seng med en vanlig madrass. Ja, ja, å frakte en seng fra leilighet til leilighet er ikke så lett. Men det er fortsatt mer behagelig å sove på noe som virkelig er ditt, og viktigst av alt, av god kvalitet og kvalitet.

Det er bedre å dekke opp avskallede vegger og slitt tapet så mye som mulig. Hvis eierne ikke tillater deg å bore inn i veggene, kjøp et gallerimonteringssystem. Malerier, plakater, stoffpaneler med favorittdesignene dine - det er opp til deg å bestemme hva du skal henge. De skremmende hullene fra boret vil dekkes med en tynn metallprofil rett under taket. Til slutt vil det være lettere å reparere hullene når du forlater i en høyde, feilene er ikke så synlige.
Generelt er tekstiler din redningsmann. Start med vinduene, bytt gardinene. En gang, i stedet for å spre organza, hengte jeg tykt lerret på vinduene, som kunstnere strekker på en båre. Takket være strukturen skapte den arkitektoniske folder, og vinduene i denne rammen begynte å gnistre.

Inntrykket av kjøkkenet kan endres ved å senke lampen lavere over bordet. En slik lyskilde viser bare det vakreste og koseligste i rommet - et bord med en vakker duk. Selv om det bare er én lampe her og henger i midten av taket, er dette enkelt å fikse: Bytt ut det originale opphenget med en lang wire og fest det på riktig sted i taket slik at selve lampen er nøyaktig i midten av spisestuen.

Forbyr eierne å lime inn tapetet på nytt? Den mest effektive løsningen i slike tilfeller er å kjøpe mye lin eller bomullsstoff og henge det på veggene. For det første vil du skjule alt som er ubehagelig for øyet ditt, for det andre er det enkelt å henge personlig dekor og fotografier på tekstilene, og for det tredje vil dette radikalt endre atmosfæren i rommet. Du kan feste materialet enten med stifter eller ved å spikre det forsiktig til den øvre sokkelen. Ikke glem å støvsuge når det er nødvendig.

Blant kjøpene til en leid leilighet som du kan ta med deg, vil jeg anbefale en skjerm. Du kan gjemme deg bak det noe du ikke vil se på, men du kan ikke kaste det. Du kan også bruke den til å oppbevare klær som du ikke vil legge bort i garderoben ennå eller planlegger å bruke i morgen. Den andre gjenstanden er en kiste - et atmosfærisk objekt der du kan skjule mange ting.
En ubemerket, men kraftig del av vår romoppfatning er aromaer. Husk følelsen etter en frisk våtrengjøring, når ikke bare øyet er fornøyd med fraværet av støv, men også nesen føler den behagelige lette lukten av rengjøringsproduktet. For oss er det automatisk forbundet med renslighet. Det er det samme med interiøret i en leilighet: ved å velge en duft som er behagelig for deg personlig, kan du gjøre ditt midlertidige opphold mye mer kjent.

Nei - gamle fotografier og malerier, ja - personlig dekor! Jeg har et 15 cm kobber Buddha-hode hentet fra Thailand. Hun hjelper meg å gjøre hvert nytt bosted til mitt eget sjelfulle. Denne tingen er et symbol. Jeg anbefaler på det sterkeste å ha minst ett slikt objekt. Lykke til med flyttingen og tilretteleggingen. Husk at hjemmet ikke er et sted, men en følelse.

Tekst: Svetlana Volina
Illustrasjon: Nastya Yarovaya

Først ser de etter hverandre: de som vil leie ut boareal og de som vil leie. Funnet. Så - det ser ut til at ingenting kan være enklere - lev, vær glad, bare ikke glem å betale for leid bolig eller kutte av kuponger fra leide målere. Men i virkeligheten er ikke alt så enkelt. Dagens materiale er viet reglene for utleie og utleie av bolig.

Av deg selv eller gjennom en mellommann?

Det er to hovedalternativer for leie/leie av bolig:
– uavhengig (ved å se gjennom volumer av aviser og magasiner, spesialiserte nettsteder, intervjue venner og bekjente, gjenlese annonser på stolper og inngangsdører;
– ta kontakt med profesjonelle mellommenn.

Hvis du selv søker etter en leid leilighet, kan du spare et visst beløp på tjenestene til mellommenn. Men det er en risiko for å miste mye tid og til og med bli et offer for svindlere.

Det andre alternativet vil redde deg fra unødvendige kontakter. Men heller ikke her er du immun mot uærlige mellomledd.

Det er to typer selskaper som opererer i leilighetsmarkedet: informasjonsbyråer og eiendomsmeglere. Den første, for et gebyr (penger på forhånd), gir en liste over adresser til lokaler til leie. Men ofte er boligen på de navngitte adressene allerede leid eller ikke leid i det hele tatt. Penger blir selvfølgelig ikke returnert.

Det er mer tillit til eiendomsmeglere. De har databaser som oppdateres daglig. Og på kundens forespørsel foretar de søk etter passende leilighetsalternativer og sjekker dem, går for å se på eiendommen sammen med den potensielle leietakeren og forhandler med leilighetseierne. Betaling skjer først etter inngåelse av leieavtale med leilighetseier.

Innkvarteringsstadiet

Før innflytting må eieren og den fremtidige leietakeren diskutere forholdet og fikse det på papir.

Hva er en boligleieavtale? Dette er en avtale hvor eieren (utleieren) mot en viss avgift sørger for boliglokaler til den annen part (leietaker) for en begrenset periode med besittelse og bruk. Foreløpig er disse forholdene ikke fullstendig regulert av loven. Derfor kan du ofte finne en annen formulering: en leie- eller fremleieavtale. I hovedsak snakker vi om det samme. I samsvar med den russiske føderasjonens sivile lov, må en avtale mellom eieren og leietakeren for å leie en leilighet utarbeides i enkel skriftlig form eller notarisert. Begge typer kontrakter har samme rettskraft.

Kontrakten skal angi:
1. Gjenstand for avtalen (nøyaktig adresse og område av leiligheten som skal leies);
2. Beløp og fremgangsmåte for å betale husleie;
3. Rettigheter og plikter til leietaker og utleier;
4. Partenes ansvar i tilfelle tidlig ensidig oppsigelse av kontrakten;
5. Leietid og prosedyre for forlengelse av leieavtalen;
6. Detaljer om partene (etternavn, fornavn, patronymer til leietaker og utleier, deres passdetaljer og registreringsadresser);
7. Dato for signering av avtalen.

I tillegg er en integrert del av leieavtalen handlingen med å overlevere eiendommen som ligger i leiligheten, med liste over alle ting og gjenstander.

Partene kan etter eget skjønn fastsette andre vilkår i avtalen. For eksempel muligheten for utleiers adgang til lokalene. Dette vil beskytte leietaker mot uventede besøk fra utleier. Kontrakten må inneholde en spesiell betingelse - å varsle leietaker på forhånd om besøk i leiligheten, for eksempel for å kontrollere tilstanden. Tidspunkt for slike besøk avtales også.

Oftere inngås en avtale mellom to parter - eieren av eiendommen og leietakeren. Noen ganger er det en annen deltaker - et eiendomsmeglerfirma som har funnet en kunde til å flytte inn i denne leiligheten. Men som regel har den i fremtiden ikke noe ansvar eller forpliktelser overfor ham (bortsett fra tilfeller der leiligheten er i hans tillit). Deretter inngås en avtale med at eiendomseieren, byrået, etter å ha mottatt penger for «halking», vasker hendene. Det hender at et eiendomsselskap inngår en offisiell avtale med en klient, som sier at dersom klienten innen 3 måneder flytter ut av leiligheten av en eller annen grunn, forplikter byrået seg til å finne en annen mulighet gratis. Men dette skjer sjelden. Ta derfor kontakt med selskapet som yter en slik tjeneste.

Note

Lovverket gir ingen frister for å inngå avtale om leie av leilighet. Den etableres etter avtale mellom partene. Men i praksis inngås kontrakten vanligvis for ett år og deretter forlenges på samme vilkår.

Hvorfor en "papir"-kontrakt?

Det ser ut til at det ikke er lettere å bli enig muntlig?

En "papir" kontrakt er nødvendig for å beskytte interessene til begge parter. Hvis vi antar at leiligheten leies ut på grunnlag av muntlige avtaler mellom eier og leietaker, oppstår flere problemer:

1. Leietaker har ikke bevis på lovligheten av oppholdet i leiligheten, derfor kan han ikke registrere sitt midlertidige oppholdssted hos de interne organene;

2. Dersom det oppstår konfliktsituasjoner, når eier forsøker å kaste ut leietaker og kreve inn erstatning og husleie fra ham i retten, vil eieren måtte stille med vitner som kan bekrefte sine krav. Leietaker vil også måtte forsvare sine interesser ved hjelp av vitner. Selv om leieavtalen er enkel, kan den juridiske prosessen trekke ut i lang tid, og hele denne tiden vil leiligheten være okkupert av leietaker.

I tillegg kan hver part tolke muntlige avtaler til sin fordel, så vi anbefaler at du alltid utarbeider en skriftlig leieavtale, selv om du skal leie ut en leilighet til en nær slektning.

Note

Hvis leiligheten er statseid, kan den leies ut under en fremleieavtale og kun med tillatelse fra utleier representert av byen og alle "registrert" i leiligheten. Dersom leiligheten er kjøpt med boliglån, må du gi skriftlig tillatelse fra banken til å leie den ut, med mindre annet følger av kontrakten.

Forsiktighet vil ikke skade

Før en avtale inngås, bør eieren av leiligheten sjekke passet til den fremtidige leietakeren (og lage en kopi av det i tilfelle han plutselig må lete etter ham sammen med rettshåndhevende byråer), helst og forsikre seg om betalingsevnen hans. Det ville ikke skade å spørre ham om informasjon om hans arbeidssted (firmanavn og adresse), samt kontaktnumre.

Den fremtidige leietakeren bør heller ikke være flau over å be eieren av leiligheten om å vise dokumenter for boligarealet (ordre, kjøps- og salgsavtale, gavebrev, etc.). Et pass for å sikre at dette virkelig er eieren av eiendommen og ikke en galionsfigur. Det hender at bolig leies ut av en person som ikke er dens eier. En avtale inngås, leietaker betaler penger for overnatting, og dagen etter dukker den virkelige eieren av leiligheten opp og kaster "gjesten" ut døren.

Forresten om slektninger

Noen ganger oppstår det en situasjon når leiligheten på vegne av eieren leies ut av en annen person: sønn, slektning, bekjent osv., eller når eieren av leiligheten er under vergemål eller omsorg for andre personer. Den generelle regelen er at hvis eieren av eiendommen ved lov har rett til å utføre transaksjoner uavhengig, kan han overføre denne retten til enhver annen person. I dette tilfellet må han uttrykke sin vilje i en fullmakt, som han utsteder til den autoriserte. Denne personen erstatter så å si eieren i transaksjonen for utleie av leilighet. Fullmakten skal føre opp de fullmakter som eier gir bobestyreren. Dokumentet skal attesteres av notarius.

En helt annen situasjon oppstår når det etableres vergemål over eieren av leiligheten eller han er i omsorgen for en annen person. La oss minne om at vergemål er etablert for mindreårige (barn under 14 år) borgere, og vergemål over mindreårige (fra 14 til 18 år). Foresatte har rett til selvstendig å leie ut en leilighet for eieren, og forvaltere har rett til å gi samtykke til at eieren leier ut leiligheten først etter å ha mottatt tillatelse fra vergemåls- og forvaltermyndighetene.

Penger fremover!

Leiebeløpet fastsettes etter avtale mellom partene (leietaker og utleier). Men ofte, for å redusere skatten, angir utleier og leietaker et mindre beløp i leieavtalen. Dersom tvistene som oppstår løses i retten, vil retten operere med akkurat dette beløpet, og det vil være umulig å bevise at leiligheten faktisk leies ut for andre penger.

Ved innflytting i leilighet betaler leietaker som regel for den første måneden av botid og setter inn et depositum for den siste. Dersom leietaker har overholdt vilkårene i kontrakten innen utløpet av leieperioden, refunderes depositumet eller regnes med i siste måned med innflytting. Ved hjelp av et depositum forsikrer utleier seg ved mulig skade på eiendommen, eller dersom leietaker uventet flytter ut, glemmer å betale.

Hvis leiligheten ble funnet gjennom et byrå, kan det betales en agentprovisjon, lik eller nær månedsprisen.

Leiebetalingen bør ikke endres gjennom hele kontraktsperioden.

Det er viktig å tydelig angi vilkårene og beløpene for betaling, hvem som skal betale for hva. Spesielt bruksregninger. Standard ordning: eieren betaler for verktøyene selv, og alt som går gjennom måleren - vann, strøm, varme - går til leietaker. Det er bedre hvis forbruksregninger er inkludert i leien, og i dette tilfellet vil eieren selv kunne kontrollere den månedlige betalingen for disse tjenestene for å unngå gjeld. Hvis du har telefon, er det lurt å spesifisere i kontrakten betalingsvilkår for fjernsamtaler, bruk av kabel-tv, internett osv. Alle tilleggsbetalinger må uansett avtales på forhånd, kl. tidspunktet for innsjekking og signering av leieavtalen.

Ved overføring av penger må du bytte kvitteringer.

Om katten og fuglene

Det er lurt å spesifisere i detalj ulike småting i kontrakten: helt ned til om det er mulig å flytte inn med en katt, Murka eller en papegøye. Dersom eieren protesterer mot dyr i sin bolig, skal denne klausulen inngå i tilleggsvilkårene. Eller tvert imot, skriv at firbeinte «leietakere» også skal bo i leiligheten. Fastsetter, ved skade på eiendom, erstatningsbeløpet for den forårsakede skaden.

En egen historie er med reparasjoner. Hvem bør gjøre det? Hvis kontrakten tilsier at leiligheten skal returneres til eieren i sin opprinnelige form, er det én ting. Du må kanskje foreta reparasjoner eller økonomisk kompensere eieren for tap.

Selv om det er noe som heter avskrivninger på eiendom og lokaler. De samme tapetene, møblene og gulvbeleggene slites over tid. Når eier og leietaker går fra hverandre, foretas en vurdering av skaden og det bestemmes hvem som skal betale for den - om forringelsen av leiligheten skal avskrives som verdiforringelse (som betyr at eieren foretar reparasjonen for egen regning). Eller betrakt det som forårsaket skade, som betales av leietaker. Det er her partene kommer til enighet. Kontrakten sier vanligvis at leietaker ikke har rett til å foreta reparasjoner eller ombygging uten samtykke fra utleier. For å for eksempel bore et hull i veggen for å henge opp et bilde eller speil, må du innhente skriftlig samtykke fra leilighetseieren.

Note

Dersom den ene eller den andre parten etter avtalesignering ønsker å legge noe annet til dokumentet, gjøres det en tilleggsavtale til avtalen – også skriftlig, og undertegnet av partene.

Hvem er ansvarlig for skaden?

Det anbefales å sørge for ulike typer risiko - flom, brann osv. og hvem som er økonomisk ansvarlig for dette.

Ved skade på boligområdet fra tredjeparter i fravær av leietakers skyld, faller all risiko for skade eller ødeleggelse av boligen på eieren av eiendommen. Et unntak fra denne regelen er i de tilfeller hvor leietaker ikke har forlatt eiendommen innen den frist som er angitt i kontrakten. I en slik situasjon faller alle risikoer på ham.

Hva er prosedyren for erstatning av tap? I tilfelle skade eller ødeleggelse av leiligheten eller eiendommen som ligger i den oppstår på grunn av leietakers feil, er han forpliktet til å erstatte tap fullt ut. Dersom han nekter å gjøre dette frivillig, har utleier rett til å fremme et erstatningskrav for retten.

Ved inngåelse av en kontrakt kan eieren kontakte forsikringsselskapet og forsikre eiendommen mot tredjeparters handlinger. Mengden av forsikringskompensasjon er 1 million rubler. – 4–5 tusen rubler.

Ved utleie av leilighet skal det lages inventar over eiendommen og overdragelsesattest. Dette dokumentet er nødvendig for å beskytte begge parter mot skade, både materiell og moralsk. Hvis et slikt dokument mangler, og en av partene lider av en eller annen grunn, vil det være vanskelig å bevise sin sak. En inventar av eiendom vil bidra til å unngå ubegrunnede krav fra både leietaker og utleier.

Inventaret er utarbeidet i to eksemplarer, i enkel skriftlig form, med angivelse av partenes fulle navn og passopplysninger.

Dørsjekker

Leietaker må gå rundt i leiligheten og sjekke tilstedeværelsen og tilstanden til gjenstander med teksten til inventaret. Vanligvis inneholder godkjennings- og overføringsloven følgende punkter:

• Beskrivelse av objektets mangler. For eksempel er flisene på badet sprukket, stikkontakten i rommet er defekt, det er flekk i taket på kjøkkenet.
• Inventar over eiendom overført til bruk. List opp alle møbler og interiørartikler som befinner seg i leiligheten på tidspunktet leietaker flytter inn. Eksperter anbefaler at når du beskriver husholdningsapparater, ikke bare angi merke og modell, men også skrive ned serienummeret. Plutselig vil en driftig arbeidsgiver bytte ut TVen eller vaskemaskinen med lignende utstyr, men defekt eller av dårligere kvalitet.
• Tellerindikatorer. Når du utarbeider et akseptbevis for leilighet, er det nødvendig å ta alle måleravlesninger og legge dem inn i loven. Dette vil bidra til å unngå overbetalinger fra både huseier og leietaker.
• Overføring av et komplett sett med nøkler til anlegget.

Notat til eier og leietaker

Utleier (eier av leiligheten) har rett:
– inngå en leieavtale, fornye den etter utløpet av den fastsatte perioden på samme eller andre betingelser, eller nekte å inngå den;
– foreta transaksjoner med leiligheten i henhold til sivil lov;
- gi samtykke til å flytte inn andre borgere på forespørsel fra leietaker; tilby leietaker etter eget skjønn betalingsbeløpet for boliglokaler, mens en ensidig endring i betalingsbeløpet for bolig ikke er tillatt;
– si opp leieavtalen i retten;
– kreve at leietaker overholder reglene for bruk av boliglokaler;
– kreve at leietaker betaler leie i tide;
– gå inn i leiligheten for å sjekke tilstanden og tilstanden til eiendommen til enhver tid etter forhåndsavtale med leietaker;
– kreve at leietaker forlater lokalet ved utløp av leieperioden.

Ansvarlig:
– skaffe boliger til leie i en tilstand som er egnet for beboelse;
– sikre levering av offentlige tjenester.

Leietaker har rett til:
– bruke leiligheten og eiendommen som ligger i den i leieperioden;
– flytte din ektefelle og mindreårige barn inn i de leide boliglokalene (innflytting av andre personer er kun tillatt med samtykke fra utleier); gi boliglokaler til midlertidige beboere, etter å ha varslet utleier på forhånd. Midlertidige beboere er alle borgere som kommer til leietakeren av et boliglokale fra deres faste bosted og bor midlertidig hos ham.

Ansvarlig:
– bruke leiligheten som er overlevert ham i henhold til leieavtalen til det tiltenkte formålet (kun som bolig), uten rett til fremleie (en leid leilighet kan ikke "leies ut" igjen);
– følge reglene for bruk av boliglokaler;
– fraflytte boligen ved utløpet av leieperioden fastsatt i leieavtalen;
– la utleier fritt komme inn i leiligheten for å kontrollere bruken og tilstanden til eiendommen;
– bære økonomisk ansvar for tilstanden til leiligheten og eiendommen som ligger i den;
– betale strømregninger og langdistanse- og internasjonale telefonsamtaler i tide;
– utføre rutinemessige reparasjoner av leiligheten.

Skilsmisse tidlig

Leieavtalen kan sies opp når som helst etter gjensidig avtale mellom partene (utleier og leietaker).

Listen over grunnlag for tidlig oppsigelse av en leieavtale etter initiativ fra utleier er strengt begrenset. En boligleieavtale kan sies opp i retten på forespørsel fra utleier i følgende tilfeller:
1. Leietakers manglende betaling av leie for leiligheten i tide.
2. Ødeleggelse eller skade på boliglokaler av leietaker eller personer som bor hos ham.
3. Dersom leietaker av boliglokalet og andre borgere som bor hos ham bruker boligen til andre formål, eller systematisk krenker naboers rettigheter og legitime interesser.
4. Utleier kan si opp leilighetsleieavtalen tidlig på eget initiativ og i andre tilfeller (det vil for eksempel være behov for hastesalg av denne leiligheten). Samtidig er han forpliktet til å varsle leietaker for en viss tid spesifisert i kontrakten (f.eks. en måned i forveien) og pådra seg visse tap (for eksempel kompensere leietaker for en måneds leie dersom han leier en ny leilighet eller betale for tjenestene til et eiendomsselskap for å finne et nytt alternativ), hvis dette er gitt i vilkårene i leieavtalen for leiligheten.

På forespørsel fra leietaker kan leieavtalen sies opp i retten dersom boliglokalet ikke lenger er egnet for varig opphold eller er i forfall (ikke på grunn av leietakers skyld), for eksempel på grunn av brann i trappeoppgangen. I andre tilfeller, for eksempel ved endring i livssituasjon, kan leietaker også si opp leieavtalen tidlig. Samtidig plikter han å varsle utleier om dette innen et visst tidsrom og pådra seg tap spesifisert i leieavtalen (for eksempel for å erstatte utleier kostnadene ved å finne nye leietakere).

Konsultert med lederen av Miel-kontoret "On Kakhovka" Maxim Borodynya

Er det verdt å gjøre kostbare renoveringer av en leilighet til leie? Og er det nødvendig å kjøpe et klimaanlegg og en stor TV der? Vi intervjuet ekspertene våre og prøvde å finne ut hvordan vi kunne øke leieprisen for en leilighet i Moskva.

Feil: kjøpe ekstra husholdningsapparater og elektronikk til leiligheten din

Tilstedeværelsen av en vaskemaskin, komfyr og kjøleskap i leiligheten har lenge blitt et obligatorisk attributt for en leid leilighet. Du vil ikke overraske en leietaker med et slikt sett med utstyr, og det gir ingen mening å be om tilleggsbetaling for noe. Dette betyr at det heller ikke er verdt å kjøpe dyre hvitevarer og dingser til en leilighet beregnet for utleie. Det eneste unntaket er klimaanlegg: hvis du retter deg mot en klient med gjennomsnittlig (eller høyere) inntekt, vil tilstedeværelsen av klimaanlegg spille en betydelig rolle både i prissetting og for å tiltrekke potensielle leietakere.

Men i stedet for en fullverdig komfyr kan du klare deg med bare én koketopp; Hvis leiligheten din for eksempel leies ut av en enslig arbeidende mann, vil han neppe ha et presserende behov for å bruke ovnen.

"En leid leilighet skal ha alt du trenger, men det skal ikke være noe overflødig - noe kunden din rett og slett ikke trenger," sier hotelleier Dmitry Shilov.

Det vil si at hvis for eksempel ikke alle har egen TV, så vil din nye leietaker mest sannsynlig ha med seg strykejern, hårføner og vannkoker (hvis vi snakker om langtidsleie). Det er best å diskutere dette problemet med klienten separat og på forhånd: hvis leiligheten passer for ham, men det ikke er TV i den, kan du avtale et kjøp neste måned på bekostning av husleien hans.

Det stemmer: installer gode nye rørleggerarmaturer

Selv om badet i leiligheten din er delt og ikke er dekorert med venetianske fliser, men med vanlige plastpaneler, er hovedsaken at det er rent, pent og med godt rørleggerarbeid. Ingenting tenner leietakere (spesielt kvinner og spesielt de med barn) mer enn et gulnet toalett, en lekkasjetank og et rustent badekar. Så det er bedre å umiddelbart bruke penger på å oppdatere eller fullstendig erstatte rørleggerarbeidet på toalettet og badet, og deretter gjerne legge til kostnadsbeløpet delt på 12 til prisen.

Feil: foreta dyre reparasjoner

Hvis du ønsker å leie ut eiendommen din til en høyere pris, er det selvsagt nødvendig med oppussing av leiligheten, men det vil ikke i noe tilfelle være pretensiøst eller kostbart.

For det første, avslå eventuelle prangende og ikke-standardiserte designløsninger: de er som regel urimelig dyre, og ikke alle potensielle kunder vil kunne sette pris på dem. Leiligheten skal være så upersonlig som mulig og klar for enhver transformasjon på forespørsel fra den fremtidige leietaker.

For det andre gjør en enkel beregning: lag et estimat for den foreslåtte reparasjonen din (la oss si at du har 400 tusen rubler), anslå hvor mange år du forventer å betale tilbake disse kostnadene (for eksempel 4 år), og del deretter det første tallet med den andre og med ytterligere 12. Dermed vil du motta beløpet som du må øke leieprisen med for at renoveringen skal være økonomisk forsvarlig (400 000: 4: 1 = 8 333 rubler).

Tenk nå: hvem er din potensielle leietaker? Hvilke fasiliteter trenger han? Og hvor mye er han villig til å betale for bolig? Når du svarer på disse spørsmålene, bør du først vurdere størrelsen og plasseringen av leiligheten din. Hvis du ønsker å leie ut en leie på tre rubler i sentrum eller et annet prestisjefylt område av byen, vil klienten din mest sannsynlig ha høy inntekt og tilsvarende krav. I dette tilfellet kan dyre reparasjoner være verdt det. Men hvis du leier ut en ettromsleilighet et sted ikke langt fra utkanten, vil ikke dyre oppussinger tiltrekke, men tvert imot skremme bort kunder. Målgruppen din er folk med lav inntekt eller de som håper å spare penger, så de trenger ikke dyre reparasjoner, og den høye prisen er rett og slett uakseptabel.

"Etter min erfaring bør reparasjoner i en leid leilighet ikke være dyrt, men av høy kvalitet," sier Dmitry Shilov.

I følge hotelleieren er det i dette tilfellet bedre å bli veiledet av prinsippet "jo enklere, jo bedre." I tillegg er det verdt å vurdere at under drift vil visse etterbehandlingselementer slites ut og forringes, uansett hvor høy kvalitet de er. Det betyr at når en leietaker skifter vil alt dette kreve oppdatering, noe som betyr nye kostnader fra din side.

Det stemmer: Rydd opp i inngangen og trappen

Merkelig nok kan selv en banal renslighet og orden i leiligheten (i tillegg til å fjerne alle gamle møbler, tepper, gardiner og andre ting som har et slitt og slitt utseende) øke kostnadene med ett eller to tusen per måned. Og, selvfølgelig, tiltrekke et mye større antall potensielle kunder.

Det samme gjelder rengjøring av entré og trapper. Hvis du ikke er i stand til å foreta kosmetiske reparasjoner der, sørg for at leiligheten din er lys, ren og godt ventilert på dagene for visning av leiligheten din, uansett hvor potensielle leietakere passerer. Som Dmitry Shilov bemerker, "en pen inngang, korridor, gårdsplass - generelt, alt som kalles inngangsgruppen - er et stort pluss for klienten når de bestemmer seg for å velge bolig."

Å bo i en leid leilighet er ikke en test for sarte sjeler, men det er nødvendig for de som ønsker å lære seg selvstendighet. The Village magazine skrev at 54 % av russerne mener at unge mennesker etter fylte 18 bør forlate foreldrene sine og ta på seg ansvaret for å bo hver for seg. Jeg snakket med to jenter som prøvde å bo i leide leiligheter og fant ut hva denne opplevelsen lærte dem.

Svetlana, 27 år gammel, Saratov

Grunnen til å starte et selvstendig liv er banal - jeg gikk på college, og foreldrene mine bodde utenfor byen. Selvfølgelig ville det være mulig å reise fra forstedene til byen hver dag, men å leie en leilighet virket mer praktisk og tryggere.

Det første trekket var på en måte langt og trist. Jeg var 16 år gammel, og alle hjalp til: foreldre, slektninger, venner. Det føltes som om jeg ble sendt på ekspedisjon et sted langt unna.

Nå kan jeg pakke alle tingene mine på en time.

Jeg flyttet fra foreldrene mine flere ganger. I denne forbindelse leter jeg, som en stjerne på min avskjedsturné, for tiden etter en leilighet å flytte igjen. Slektninger reagerer rolig hver gang, fordi jeg er voksen, jeg har mitt eget liv, og det er normalt å leve selvstendig.
Først betalte foreldrene mine for leiligheten min, og da jeg begynte å jobbe, hjalp de rett og slett med flytting, reparasjoner og donerte mat.

Hver gang for meg starter alt med beslutningen om at jeg må se etter en leilighet og bo hver for seg. Den rette leiligheten finner meg alene: enten leier en venn ut et rom, eller noen leter etter en nabo som de kan dele husleiebyrden med. Et par ganger prøvde jeg å finne det gjennom annonser og gjennom meglere, men de tilbød forferdelige leiligheter til høye priser.
Det var en leilighet der halvparten tilhørte en gal bestemor, det var umulig å koble til Internett, henge noe og fjerne andres ting. Jeg fikk vite om dette da jeg allerede hadde sagt ja til å flytte inn.
Den største hodepinen for meg på søkestadiet var meglere som utgir seg for å være eiere, og svindlere som leier ut leiligheter som ikke er deres egne. Det er også utilstrekkelige eiere som anser leiligheten deres, stinkende eller renovert fra Sovjetunionens tid, for å være Buckingham Palace.

Når du begynner å lete etter en leilighet, må du akseptere at du vil møte hytter som folk feilaktig kaller bolig. Eller kanskje ikke, fordi noen mennesker er så heldige å umiddelbart finne drømmeleiligheten.
Jeg var ikke så heldig, selv om boligbehovet mitt er minimalt: varmt vann; naboene er ikke alkoholikere, festdyr eller rusmisbrukere; selve leiligheten skal være varm, tørr og fri for kjæledyr som mus og kakerlakker.

En av ulempene med å leie en leilighet er risikoen for konstant flytting. Det krever litt tilvenning. Jeg måtte flytte 4 ganger på seks måneder. Til slutt pakket jeg ikke lenger ut tingene mine, de lå rett og slett i store 120-liters søppelsekker, som du om ønskelig kan legge et lik eller byggeavfall i.

Ved 16 år er det ikke snakk om å bo selvstendig, selv om man leier en leilighet. Foreldrene mine hjalp meg ikke bare, men støttet meg. Men i mitt 4. år var jeg allerede praktisk talt selvstendig og betalte husleien selv.

Å bo i en leilighet er mange følelser. Flytter, er usikker på om du skal bo i denne leiligheten neste måned. Utleier eller eier kan be om å forlate leiligheten, og dette er alltid plutselig.

I 90 % av tilfellene skyldtes flyttingen min at huseierne hadde slektninger som ikke hadde noe sted å bo.

Men det er også et pluss: det er ingen unødvendige ting, i prinsippet, selv personlige, bare det som er nødvendig.

Å bo i en leilighet eliminerer materialisme og lærer opplysning. På slutten hadde jeg to søppelsekker fulle av ting. Jeg kastet alt som ikke passet i dem når jeg flyttet. Minimalisme er vårt alt.

Det jeg liker best er at jeg ikke trenger å svare noen fordi jeg ikke har sovet hjemme på tre dager. Nå er det ingen slik luksus. Allerede klokken sju på kvelden ringer de og spør hvor jeg er, når jeg skal være og hvor lenge jeg kan være på jobb.
Du stoler kun på deg selv, og hvis du et sted har et kontantgap, et hull i budsjettet, er det bare du som er ansvarlig for det. Derfor lærer du å tenke på konsekvensene, å håndtere penger, fordi eieren av leiligheten ikke bryr seg om at lønnen din blir forsinket, du er på ferie eller uten arbeid i det hele tatt.
Du tenker på ethvert trekk med penger flere ganger.

Naboer til leiligheter, og det vil de være, fordi å leie en leilighet for én person er ikke en billig fornøyelse - det er alltid en gris i en poke. Du vil aldri vite hva slags forhold som vil utvikle seg med dem før du begynner å leve sammen.

Å bo med foreldrene dine er mye lettere og roligere, men du har ingen frihet. Du er som en hund som alltid går i bånd. I veldig kort bånd. Nå vet foreldrene mine om jeg har en kjæreste. De er klar over alt som skjer med meg, fordi jeg er veldig emosjonell.

Nå som jeg bor hos foreldrene mine igjen, har ingenting endret seg i livet mitt. Jeg hater fortsatt å bringe noen inn på eiendommen min. Men generelt er det dumt å håpe at det er slik du vil flytte ut og hvordan alt vil fungere! Nei, det blir mye flere problemer og forpliktelser. Men ingen bånd.

Det er alltid vanskeligheter, men du må se etter det positive i alt. Da jeg begynte å betale for alt selv, viste det seg at jeg en gang i måneden hadde råd til McDonald’s og en film. Dette ga variasjon til livet mitt, bestående av "hverdagsprodukter" fra Auchan.

Økonomiske vanskeligheter er en stor motivasjon for å søke jobb for å sikre deg bedre vilkår. Snart begynte jeg å få nok til reiser, vanlige dagligvarer og noen større innkjøp.

Men uansett hvor hyggelig voksenlivet er, er ingen immune mot fall. På et tidspunkt ble jeg rett og slett utbrent, lei av å løpe dette livslange maraton. Hun sa opp jobben og kom til foreldrene for å slikke sårene hennes.
Jeg satt hjemme i seks måneder, søkte tregt etter arbeid og dro nesten ingen steder. Foreldrene mine ventet stille på at jeg skulle hvile, og det gjorde de.
Det er viktig å huske at det ikke er en dårlig ting å gå tilbake; Det er verre når det ikke er noe sted å gå tilbake. Og når du har muligheten til å legge deg ned et sted og lege sårene dine, eller i det minste vet at det er et sted hvor de venter på deg og vil akseptere deg i enhver tilstand - gir dette allerede styrke og selvtillit.
For de som ikke kan bestemme seg for å flytte ut av foreldrenes hus, råder jeg dem til ikke å være redde. Ja, dette er veldig store endringer. Å bo alene er veldig skummelt; en rekke problemer oppstår. Men du må fly ut av foreldrenes rede og begynne å leve ditt eget liv så tidlig som mulig.

Og til å begynne med blir det vanskelig, men så blir dette ditt liv, din livsstil. Det vil være mulig å ikke stryke klær, ikke vaske oppvask og ikke bekymre deg for rotet, eller tvert imot å ordne alle ting i henhold til farger og former.
I alle fall: det blir som du vil, og litt som leilighetseierne ønsker.

Daria, 23 år gammel, Krasnodar

Jeg bestemte meg for å leie en leilighet da jeg innså at det var veldig vanskelig å bo hos foreldrene mine. Fra jeg var 16 år ble jeg vant til selvstendighet: Jeg bodde hos bestefaren min mens mor og far ordnet livet i sine egne hus. Det var ingen tristhet for familien som sådan, for jeg var vant til at jeg trengte å ta vare på meg selv.

Jeg hadde mitt eget rom, der jeg skapte trøst ut fra tomhet, og handlefrihet, som bare var begrenset av de ubehagelige forholdene som min bestefar skapte. Jeg vokste opp ved siden av ham, og nye interesser og mål dukket opp i livet mitt, men det var ingen muligheter til å realisere dem under de forholdene jeg levde under.

Jeg begynte å date en fyr, og det var strengt forbudt å bringe andre mennesker hjem. Men skandaler på dette grunnlaget var det mest ubetydelige problemet. Jeg var vant til å se kaos rundt meg og aksepterte at ingenting kunne fikses. Jeg skammet meg rett og slett over å ta med meg venner eller ungdom hjem. Kanskje jeg bare var ute etter unnskyldninger.

Stadige krangler og hysteri med min bestefar eskalerte situasjonen til det ytterste: Jeg pakket sakene mine og dro for å bo hos faren min. Et fantastisk hus ventet på meg der, fullt av omsorg, hengivenhet og komfort. Jeg trengte ikke lage mat, rydde eller bekymre meg for noe. Min fars kone tok seg av meg som om hun var hennes eget barn. Dette stykke paradis lå langt fra byen, så jeg ble snart møtt med tidsproblemet.

Å gå på jobb, være sent ute, invitere gjester var problematisk på grunn av at faren min bodde langt unna. I tillegg til problemer med transport, ble jeg møtt med at det rett og slett ikke var noe å gjøre i et koselig og rolig hus, og jeg var ung – jeg ville ha det gøy og være omgjengelig.

En måned senere flyttet jeg inn hos min mor. Hun bodde i et boligområde, langt fra sentrum, men tålelig fordi transporten går til sent. Livet ble mer praktisk, men konflikter med den nye familien lot ikke vente på seg. Etter nok en krangel innså jeg: det er på tide å leve hver for seg.

Når jeg leier en leilighet, var det verste for meg pengespørsmålet. Jeg var vant til å bruke lønnen min på meg selv, og nå hadde jeg verktøy og husleie som ventet på meg.

Mens jeg lette etter leilighetsalternativer på nettsiden, virket ikke prisene forferdelige for meg, og dessuten lovet foreldrene mine å hjelpe. Det gjensto bare å finne et alternativ som passet meg.

Boligmessig er jeg veldig kravstor: Jeg vil at leiligheten skal være vakker. Min drømmeversjon er en ettromsleilighet, hvis flinke eier innredet alt med møbler fra Ikea. I tillegg skal leiligheten ligge i sentrum eller i det minste i et område som jeg liker.

Etter å ha sett gjennom hundrevis av alternativer, innså jeg at eiendomsmarkedet er et helvete. Prisene er høye og atmosfæren er deprimerende. Forferdelig tapet med monogrammer eller gigantiske lyse blomster, gamle møbler, et uorganisert kjøkken, ingen antydning til smakssans. Møblene er i en tilfeldig rekkefølge (vi kaller det "der det passer"), det er søppel overalt som du ikke har noe imot å kaste, men for eierne er det åpenbart en kilde til stolthet.
Etter at mine estetiske synspunkter falt under den harde russiske virkelighetens åk, begynte jeg, bitende tennene, å kalle annonser som forårsaket meg en minimal mengde avsky.

Nå står jeg overfor et nytt problem: eiendomsmeglere. De var overalt.

I mine romantiske fantasier tok en velkledd spesialist meg fra leilighet til leilighet, viste meg situasjonen og overtalte meg til å leie i det minste noe. I virkeligheten viste det seg at det er enda vanskeligere å finne en god eiendomsmegler enn å finne en grei leilighet.

Alle slags mennesker ringte meg stadig tilbake, tydeligvis etter å ha fullført NLP-kurset, og bokstavelig talt tvang meg til å se dem, og lovet at de ikke ville ta noen penger før jeg fant drømmeleiligheten. Helt desperat henvendte jeg meg til en av disse spesialistene - en ung jente som lovet å sende meg dusinvis av leilighetsalternativer hver dag til jeg var fornøyd. Denne gleden kostet 3000 rubler.

Foran meg ringte hun med en fantastisk annonse: en leilighet i favorittområdet mitt, til en god pris, med fantastiske møbler og fasiliteter. Men den er allerede overlevert. Følgende alternativer hadde ikke bilder, og jeg måtte ringe og gå selv.

Og så rundt klokken 20 står jeg et sted i området ved bystasjonen, ved siden av et hus som ser ut som et fangehull fra porno, og jeg blir møtt av en kvinne som ikke vil at jeg skal gå inn. i det hele tatt. Hun spurte om jeg skulle bo her alene. Dette spørsmålet overrasket meg, men i tilfelle ga jeg beskjed om at jeg elsker gjester, og det er alltid en mulighet for at jeg vil flytte inn med en fyr.

Eieren av fangehullet forbløffet meg med det faktum at huset hennes er et slags kvinnesamfunn, og det er strengt forbudt for menn å komme inn her. Jeg tok farvel med henne og dro hjem sint og skuffet.

I desperasjon fortalte jeg faren til bestevenninnen min om vanskene mine, og han skjelte meg ut for ikke å se på annonser og samarbeide med hvem som helst. Jeg trakk på skuldrene, og gadd ikke engang å fortelle hvor lenge jeg hadde bladd gjennom nettsteder med annonser.

Kanskje dette er magien til en voksen og erfaren person, men i løpet av 30 minutter av kommunikasjonen vår ga min venns far meg 5 forskjellige alternativer, blant dem var drømmeleiligheten.
Jeg ringte telefonen og allerede dagen etter kom jeg for å inspisere de fremtidige eiendommene.

Mannen som brakte meg til leiligheten viste seg å være en eiendomsmegler, men bare en normal en, altså fra en drøm. Han forklarte meg at eierne bor utenfor byen og derfor velger han klienter selv. Jeg måtte betale den første måneden og verktøy. Ingen andre tilleggsbetalinger var nødvendig.
Allerede dagen etter kom eierne, signerte vi en avtale, og jeg flyttet inn i det nye huset mitt, hvor jeg fortsatt bor.
Leiligheten min er den mest fantastiske i verden. Det er ingen stygge møbler her, og tapetet er en vakker rosa farge. Kjøkkenet er lite, men alt i det er gjort slik jeg ønsker. Og det triveligste er området, det der jeg vokste opp og kan alt rundt.

Det at jeg absolutt elsker miljøet redder meg fra økonomisk tristhet. Jeg betaler nesten alt jeg tjener for hjemmet mitt.

Etter seks måneder med selvstendig liv lærte jeg å klare meg med mindre penger enn før. Jeg kjøper klær sjeldnere og reiser ikke, men jeg kan ikke si at livet kun dreier seg om husleie. Hvis du ønsker det, kan du finne midler til alt.

Men nå er jeg rolig og glad. Jeg har alltid et sted å komme tilbake til etter en hard dag på jobben, jeg kan invitere gjester, og jeg har til og med bodd i en leilighet med en ung mann en stund. Jeg kan gå til morgenen og krype inn i mine opprinnelige rosa vegger uten å bekymre meg for noe.

Å bo selvstendig gir også rom for kreativitet. Jeg gjør bare hva jeg vil, når jeg vil. Ingen vil fortelle meg at jeg har glemt å kjøpe brød eller ikke vasket opp. Ingen vil spørre hvor jeg skal eller når jeg kommer tilbake.

Selv når jeg er helt alene, har jeg det bra – før hadde jeg ikke nok av mitt eget sted. Jeg hadde følelsen av at det var mange steder jeg kunne gå til etter jobb, men jeg ville like gjerne ikke til noen av dem. Og etter å ha leid en leilighet forsvant denne følelsen. Nå vet jeg: Jeg skal hjem.

Selv om dette er en leid leilighet føler jeg meg fortsatt som en vertinne. Jeg lager mat, rydder, legger til dekor etter min smak. Etter flytting skiftet jeg umiddelbart gardinene i stue og bad, satte lys, la et teppe foran stolen og tok inn musikkinstrumenter og blomster.
Når du prøver å gjenopprette orden, innser du at en person tross alt dekorerer et sted, og ikke omvendt.

Siden jeg kom har leiligheten blitt mer komfortabel, noe som betyr at jeg kan tilpasse meg alle forhold.

Med ny bolig kom nytt ansvar. Da varmtvannsberederen gikk i stykker, måtte jeg se etter teknikere for å fikse det selv. Filteret i kranen var tett - jeg måtte se etter en løsning. Det var kakerlakker og de begynte å forgifte dem. Lyspærene har brent ut – du står på en krakk og skru dem inn.
Noe går i stykker, går i stykker eller går tom. Og jeg må gjøre generell rengjøring oftere enn jeg var vant til, bor hos foreldrene mine.

Men jeg har lenge oppfattet alt dette som en del av livet. Alt kan håndteres, alle vanskeligheter kan løses. Det viktigste er at eierne er tilstrekkelige, og jeg var heldig med dem.

For de som ennå ikke har bestemt seg for å bo selvstendig, anbefaler jeg deg å ta dette trinnet så snart som mulig. Dette er en livsskole, der det i tillegg til verdifulle leksjoner også er glede, ro og eventyr.

Legg til i favoritter