В каких случаях снимают с очереди на квартиру сироту? Что можно сделать если сняли с очереди на получение жилья Могут ли снять с очереди на жилье

Такой вопрос как снятие с жилищного учета принимается решением Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в виде постановления. Если Вас сняли с очереди на жилье (квартиру) незаконно, необходимо обжаловать решение департамента жилищной политики по снятию с жилищного учета в суде. Обжалование решения ДЖПиЖФ по снятию с жилищного учета - довольно сложный и трудоемкий.

Его сложность объясняется тем, что необходимо обращаться в суд, где второй стороной в споре выступит государственный орган. Тем не менее, незаконное снятие жителей с жилищного учета (с очереди на жилье) всё же возможно обжаловать в суде. При этом необходимо подготовить нужные доказательства и доводы (более подробно - на консультации с юристом).

Жалобу на решение Управления ДЖП по снятию с очереди жилищного учета можно также подать в административном порядке в вышестоящую инстанцию жилищного органа, ответ на которую Вы получите в течении 30 дней.

Уведомление о снятии с жилищного учета обычно приходит по почте вместе с копией постановления Департамента жилищной политики. На практике распространены случаи, когда людей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий незаконно снимали с учета, не имея на то никаких законных оснований вовсе.

Что делать если сняли с очереди на жилье или квартиру (с жилищного учета)?

Если вы долгое время состояли на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и Вас сняли с очереди на жилье на незаконных основаниях, первым делом необходимо:

Ознакомится с учетным делом (один из вариантов ознакомления - направление в жилищный орган адвокатского запроса).

Составить и подать жалобу в вышестоящий орган.

Обжаловать незаконное решение Департамента жилищной политики по снятию с жилищного учету (с очереди на жилье) в суде, подав соответствующее исковое заявление.

Следует учитывать, что снятие жителей города Москвы с жилищного учета осуществляется решением департамента не позднее чем через 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, которые являются основанием для снятия с очереди на квартиру .

О принятом решении уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы должны сообщить гражданину в письменной форме путем направления извещения по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о том, что сняли с очереди на жилье нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Основания для снятия с жилищного учета

Статья 15 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» предусматривает основания для снятия с жилищного учета, в соответствии с которой жители снимаются с жилищного учета:

1. в случае выезда на постоянное место жительства за пределы города Москвы;
2. при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений;
3. при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях;
4. при перечислении в установленном порядке безвозмездной субсидии для приобретения в собственность или строительства жилого помещения в целях приобретения его в собственность на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина;
5. при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы сведений, не соответствующих указанным в заявлении, а также в представленных заявителем документах;
6. при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на жилищный учет, приведших к необоснованному принятию граждан на жилищный учет;
7. при подаче в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы личного заявления о снятии с жилищного учета или об отказе от улучшения жилищных условий или предоставления жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи 21 настоящего Закона;
8. в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Как следует из пункта 8) данной нормы данный перечень не является исчерпывающим, так как законом могут быть предусмотрены и иные основания для снятия с жилищного учета.

Консультация юриста по жилищным вопросам в Москве

1. Я стою на очереди по улучшению жилищных условий до 2005 г в Санкт-Петербурге. Могут меня снять с очереди, если у меня есть в собственности жилой дом совсем в другой области? Спасибо за ответ.

1.1. Здравствуйте, могут, если на вас приходится более учетной нормы жилплощади.
Удачи вам и всего наилучшего.

2. Могут ли снять с очереди 2003 г на улучшение жилищных условий? Нас претендовала 4 чел, но из них два человека умерли, сейчас осталась я и сын 19 лет, у нас 42,6 кв. м., больше не чего нет.

2.1. Снимают с очереди если на каждого стало приходится по 18 кв. м на человека. Значит вас вправе снять.

3. Смогут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий, если у мужа появится земельный участок, в квартире прописана я с братом и наш отец.

3.1. Добрый вечер!
Если Вы состоите на учете как одна семья и земельный участок получен под ИЖС, то снимут с учета.



3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
(в ред. Федеральных законов от 05.06.2012 N 55-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

Ст. 56, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)

4. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий, если был прописан мой брат (на квадратные метры он не претендует)?

4.1. Нет, из-за этого не снимут, но брата понятно, что учитывать не будут. По Москве пока получают очередники 1988-1991 гг.

5. Могут ли снять с очереди на улучшения жилищных условий чернобыльца если за 500 км ему достался дом в наследство от родителей.

5.1. Здравствуйте.
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Ст.51 ЖК РФ.

При несоответствии данной статьи, могут и снять с очереди.

6. Могут ли меня снять с очереди на улучшение жилищных условий, если я по наследству получаю долю в квартире, но наследство я еще не принял и не оформлял его в собственность?

6.1. Здравствуйте. Если Вы не успели оформить наследство в собственность, то с очереди Вас не снимут. Так как, в ЕГРП не будет записи о наличии у Вас имущества. Всего доброго.

7. Имеют ли право снять с очереди на улучшение жилищных условий, если в наследство в дру Ом районе получили дом и землю в ветхом состоянии и без удобств?

7.1. Добрый вечер! Да, имеют право снять с очереди, если норма квадратных метров на одного человека перестала быть ниже необходимой.

8. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий?
Добрый ночи! Помогите разобраться в ситуации. Меня поставили на улучшение жилищных в условий 2004 году. В 08 мая 2015 ггоду вступила в брак который продлился меньше года. Развод состоялся 18 июня 2016. моя семья (Я И СЫН) стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года. Проживаем втроем я, моя мама (ответственный квартиросъемщик) и сын 14 лет, в коммунальной квартире (точнее в комнате 17,5 кв.м в г.Москве (прописаны в ней). В случае моего неудачного замужества: снимут ли нашу семью с очереди? На какие программы для очередников наша семья сможет в итоге рассчитывать? Заранее спасибо.

8.1. В случае моего неудачного замужества: снимут ли нашу семью с очереди?
Светлана, с каких это пор неудачное замужество является основанием для снятия с жилищного учёта? Нет, конечно. Не снимут.
Если Ваш возраст до 35 лет, то есть подпрограмма "Молодая семья" ФЦП "Жилище".

8.2. Вовремя развелись. Если бы узнали, что у вас есть муж а у него жилое помещение, то его метры учитывались бы и если бы их было достаточно, вас бы сняли с очереди, посчитав что вы улучшили свои жилищные условия. Будем надеяться что они не узнают про Ваше замужество. У нас всех сейчас снимают и по закону и незаконно. Если снимут с очереди, а такое может быть, можно обжаловать в судебном порядке. О каких программах вы говорите? Можно ждать когда подойдет очередь. Можно улучшить с помощью субсидий либо по договору купли-продажи в том числе с рассрочкой платежа.

9. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий 30 лет. В 1993 году у нас был выписан и снят с учета (с очереди) родственник. Документ имеется. Ходили в администрацию перерегистрировать очередь (сын женился) и нам выдали справку, в кот. указано, что на нашей очереди стоит еще тот родственник. По сути он уже и родственником нам не является даже по документам. И раньше на очереди его не было. Что нам делать? Как доказать, что его на очереди быть не должно? И могли ли его перекинуть к нам на очередь без нашего согласия и документов?

9.1. Здравствуйте, Оксана! Если не жаловаться, то это сплошь и рядом. Напишите жалобу в прокуратуру района, пусть проведут проверку законности распределения жилья.

9.2. Вопрос предоставления квартир достаточно коррумпированная область, поэтому напишите для чистоты эксперимента в прокуратуру жалобу. Всего Вам доброго и дождаться очереди. 30 лет это же половина жизни. А вообще лучше на эти очереди не надеяться и зарабоатывать самим, если можете.

9.3. Сначала прежде чем писать жалобы в прокуратуру для какого-то эксперимента, обратитесь в администрацию с разъяснением оснований в связи с которыми в члены вашей семьи включен данный гражданин.

10. Могут ли снять с очереди на квартиру по программе улучшения жилищных условий детей сирот и лиц оставшихся без попечения родителей если я выйду замуж, и если у мужа нет в собственности жилья.

10.1. Доброго времени суток. Вам же не улучшили квартирные условия по этому основанию, поэтому Вы будете состоять в этой очереди. Окончательно узнать в прокуратуре или жилищном отделе администрации района, где Вы стоите в очереди.

11. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий инвалида (дцп и др. диагнозы) в следующем случае, в собственности есть часть частного жилого дома, без воды и канализации, общей площадью 29 кв.м, прописано 3 человека. Участок на котором стоит дом не оформлен пока никак, т.е земля муниципалитета, соседи хотят оформить его в собственность, составив соглашение об определении границ использования з/у. Собственность у нас долевая, в перещете на метры размер участка, который будет оформлен в моё пользование 145 кв.м. (с учетом, расположения на нем же моей части дома). Будет ли оформление земли под домом+придомовая территория считаться улучшением жилищных условий или иным основанием для снятия с очереди?

11.1. Будет ли оформление земли под домом+придомовая территория считаться улучшением жилищных условий или иным основанием для снятия с очереди?
Даша,
не будет, т.к. размер земельного участка не имеет значения. Размер жилища, явно менее нормы постановки на учет.

12. Меня интересует вопрос постановки и снятия с очереди на улучшение жилищных условий.
В 3 комнатной квартире совместно со мной проживают (прописаны) трое моих несовершеннолетних детей, мой отец, два родных дяди, двоюродные брат и сестра и бывшая жена дяди. В 1982 году семья встала на очередь по улучшению жилищных условий. Состав семьи был другим.
Я подавала заявление в жилищный отдел о включение в очередь моих детей, но мне было отказано, всвязи с тем. что мы подлежим снятию с очереди. Основанием послужило то, что посчитав имущество, принадлежащее родственникам, норма, необходимая для нахождения в очереди была превышена. Возможно-ли обжаловать это решение, и вернуться в очередь. Один суд уже был, мне отказали.

12.1. Нет. Не получиться - будет очередной отказ.

12.2. Без изучения Ваших документов ответить Вам полно и правильно не возможно. Не понятно почему считали в совокупности жилые помещения права на которые имеют Ваши родственники. Учитываться должна была только площадь членов Вашей семьи, к которым в данном случае не должны относиться Ваш отец, дяди, сестра и тем более бывшая жена дяди.
Не понятно с какими исковыми требованиями Вы обращались и причина отказа. Надо читать решение суда. Возможно Вам можно помочь.

12.3. Обжаловать снятие с очереди в суд имеете право, вот выиграть иск - возможно и нет.

13. Состою на городской очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года. Могут ли снять меня с учёта, если я куплю поддержанный автомобиль, и оформлю его на себя.

13.1. Не смогут, потому что автомобиль не относится к жилым помещениям.

14. Если дети совершеннолетние, могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий, а на очереди оставить только меня одну. Я вдова ветерана боевых действий. Заранее спасибо.

14.1. Могут их снять, а вас оставить.

15. Могут ли нас снять с очереди на улучшение жилищных условий если был куплен дом в деревне которая находится в 600 км от Москвы?

15.1. Да, вполне могут, Сейчас такая практика идет. Если дом пригоден для круглогодичного проживания. то его учтут и снимут. Если договор по дому еще не зарегистрировали, то пока не регистрируйте.

15.2. Вы обязаны сообщать все сведения об имеющемся у Вас недвижимом имуществе. Многое зависит от характеристик этого дома - пригоден ли он для постоянного проживания или нет.
Если да и если об этом станет известно - Вас, скорее всего, снимут с очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

16. Могут ли нас снять с очереди на содействие по улучшению жилищных условий если у жены умерла мама и соответственно ей по наследству перейдет мамина доля квартиры.

16.1. Могут в случае, если отпадают основания для постановки на учет в качестве нуждающихся (ст.51, ст.56 Жилищного кодекса РФ).

17. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий (на очереди уже 20 лет), если в течение одного года была зарегистрирована в собственности дача.

17.1. Если это жилое помещение, то площадь данного жилья будет учитываться при принятии решения

18. Могу ли я снятся с очереди на улучшение жилищных условий и использовать субсидию, как первый взнос на ипотеку? Слышала, что тогда владельцем квартиры буду я, а может ли в таком случаи ипотека быть на муже?

18.1. Уточните, про какую субсидию вы говорите? По молодой семье можете

19. Если наша семья из 4 человек стоит на очереди на улучшения жилищных условий, могут ли нас снять с очереди если мы приобретет землю для строительства дома? И возможно ли использовать субсидию на строительства дома?

19.1. Могут и снять, поскольку учитывается все имущество семьи. Надо смотреть нормы на человека.

20. Наша семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1998 года. Могут ли нас снять с очереди если мы пропишем к себе 3 лицо, которого не собираемся включать в очередь на улучшение жилищных условий.

20.1. Здравствуйте!

Да, могут снять.

21. Стояла наша семья на улучшение жилищных условий 10 лет. сейчас нас хотят снять с очереди, т.к год назад мы приобрели жилье в другом городе. Правомерно их дейсвия.

21.1. Правомерны. Вы улучшили жилищные условия.

22. Могут ли нас снять с очереди на улучшение жилищных условий в следующей ситуации: в 2 комнатной квартире (общ.46 м, жилая 28,6), проживаем: я,мама и папа. Мама въехала и прописалась в эту квартиру после замужества, где жил еще и отец папы, но он умер.
Мама с папой развелись много лет назад и мама после развода встала на очередь в 1998 г. папе 5 лет назад по наследству досталась 1 комнатная квартира. Мне в этот момент было 18 лет. Сейчас Я вышла за муж и родила ребенка, которого прописала в эту квартиру. Когда пошла вписывать ребенка в очередь, мне сказали что если есть у моего отца собственность, тогда нас с мамой снимают с очереди. На сколько это реально?! т.к. Отношений с отцом никаких нет уже давно!

22.1. В Москве это очень реально. Вы - дочь и Ваш отец навеки одна семья, ведь отец не лишен родительских прав. Поэтому его кв. метры будут учитываться при предоставлении жилья. Если он продаст кв-ру, то должно пройти пять лет, пока собственность отце не перестанут учитывать.
Удачи.

23. Я стаю на очереди на улучшении жилищных условий. Хочу сняться с очереди получить дивиденды на покупку нового жилья. У меня есть дочь и внук. Дочь мать одиночка. Но она с внуком не стоит на очереди. Прописана сомной. Могу ли я рассчитывать на большую сумму.

23.1. Дивиденды - платятся по акциям. Что Вы имеете в виду под дивидендами?

23.2. Если сниметесь с очереди - ничего не получите, поскольку в законе не прописана такая норма оказания денежной помощи очереднику.

24. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий Если в квартире общей площадью 44.9 кв метра прописаны 4 человека Это мои родители я и сестра матери (моя тётка) В квартире две комнаты (одна проходная 18 метров, вторая изолированная 11 метров) До этого было прописано 6 человек, брат купил квартиру и выписался с сыном.

24.1. Если жилищные условия улучшились, то могут снять с учета

25. Могут ли снять с льготной очереди на улучшение жилищных условий пенсионера МВД и поставить в общую очередь, если после выхода на пенсию продолжаю работать по трудовой книжке, но не в органах МВД?

25.1. Добрый вечер! Нет не должы вас снять так как ваша работа не отражается на очереди. Желаю вам удачи и всего самого доброго, звоните буду рад вам помочь.

Единая Бесплатная Консультация Юристов

Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

26. Вопрос такой. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий в том случае, если была семья из 7 человек в двухкомнатной квартире.
После развода дяди с женой, жена уехала в Одинцово (из Москвы) и купила там квартиру на деньги своих родителей. Оформила ее в собственность.
Жена пока еще прописана у нас, но загвоздка в том, что сам факт ее существования (знакомства с дядей) свершился года на три позже, чем мы встали на учет. Т.е. в 98 году мы встали на учет, семьей из 5 человек. И только через три года появилась жена.

26.1. ДЕПАРТАМЕНТ МОЖЕТ РАСЦЕНИТЬ КАК НАМЕРЕННОЕ УХУДШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В СВЯЗИ С РАЗВОДОМ, НО ТАКОЕ РЕШЕНИЕ МОЖНО ОБЖАЛОВАТЬ

27. Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий если начали строить дом за счет средств материнского капитала?

27.1. С очереди могут снять после окончания строительства.

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 56]

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

27.2. Вы будете сняты с учета только после того, как вы зарегистрируете право собственности на дом, то есть утраты оснований для признания вас нуждающимися (ст. 56 ЖК РФ(.
В настоящее время оснований для снятия вас учета не имеется.

27.3. Нет не снимут в данный момент, но когда собственность будет зарегистрировнна, вот тогда имеют полное право снять с очереди, так как условия ВЫ себе сами улучшили.

27.4. Здравствуйте!

Начало строительства жилого дома не является основанием для снятия с очереди на улучшение жилищных условий. Основания для снятия с учета предусмотрены Жилищным кодексом.
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

27.5. Когда зарегистрруете право собственности на дом, то Вас снимут с учета нуждающихся в жилых помещениях, если на каждого члена семьи будет приходиться более учетной нормы площади. Если сочтете, что решение жилищной комиссии незаконное, то можете обжаловать в судебном порядке в течение 3 месяцев с момента его получения.

В прошедшем 2012-ом году многие очередники города Москвы смогли «на своей шкуре» ощутить всю глубину проблемы принудительного (часто незаконного) снятия с жилищного учета. По данным юридической фирмы «КМ Консалтинг» эта проблема приобрела по-настоящему массовый характер.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда отчитался перед Мэром Собяниным о неуклонном уменьшении числа очередников, создав иллюзию того, что всё большее число жителей города Москвы более не нуждается в улучшении своих жилищных условий. Однако на деле, такое сокращение количества очередников, оказалось всего лишь «процедурой», предназначенной для того чтобы оставить многих из них у «разбитого корыта».

На практике, подобная «процедура», выглядит следующим образом.

К примеру, некие жители города Москвы, с 1989 года стоят на жилищном учете, раз в несколько лет предоставляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы на переосвидетельствование (подтверждающие то, что их жилищные условия с момента постановки на жилищный учет никак не улучшились), и вдруг получают уведомление из Департамента, о том, что, их оказывается, уже как несколько месяцев назад сняли с жилищного учета.

Многие уже бывшие очередники после такого известия не знают, что им делать дальше, ведь они долгое время стояли на очереди, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, никаких незаконных сделок с жильем не совершали, и вот теперь, через двадцать с лишним лет «стояния» получают известие о том, что, оказывается, они не могут претендовать на жилье от государства или на помощь в приобретении жилья с использованием государственных (муниципальных) средств.

Что делать в такой ситуации и насколько вообще законно снятие граждан с жилищного учета после стольких лет нахождения в очереди на жилье? Давайте разберемся в этих вопросах подробнее, рассмотрев несколько наиболее распространенных ситуаций.

Прислали по почте извещение или позвонили по телефону и сообщили о снятии с очереди, но не предоставили официальных документов о снятии с очереди

Как правило, работники Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не утруждают себя предоставлением очередникам копии Распоряжения о снятии с жилищного учета, а просто звонят по телефону или присылают письма-извещения, где содержится краткая информация о снятии с жилищного учета. При этом бывшие очередники не ставятся в известность о том, по каким именно основаниям их решили снять с жилищного учета.

В результате получается ситуация, при которой граждане уже знают о том, что их сняли с жилищного учета, но не знают, на каком основании это было сделано. Ни сообщение по телефону, ни письмо-извещение в суде не обжалуешь, поскольку они не являются официальными документами (действиями должностных лиц), которые могут быть оспорены в судебном порядке.

Чтобы разъяснить ситуацию, гражданам необходимо самостоятельно обратиться с письменным заявлением (копию которого с отметкой о принятии нужно будет оставить у себя) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в котором просить предоставить им в 30-дневный срок копию Распоряжения о снятии с жилищного учета. После чего, в течение тридцати дней с момента подачи вышеуказанного заявления, получить по почте копию Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Однако, в большинстве случаев, даже получив по почте из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы копию Распоряжения о снятии с жилищного учета, по его содержанию невозможно понять, по какому именно основанию (в связи с какими конкретно обстоятельствами) граждан сняли с жилищного учета. Как правило, в Распоряжении содержатся лишь общие формулировки (например, указывается на то, что очередники Иванова и Петров подлежат снятию с жилищного учета на основании п.2 ч.1 ст.15 и п.1 ч.6 ст.21 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 « », при том, что данные нормы права носят очень общий характер, и по основаниям, предусмотренным в этих нормами, могут снять с жилищного учета в самых разных жизненных ситуациях).

Чтобы прояснить ситуацию, нужно подать в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы ещё одно заявление, в котором указать, что заявители просят в 30-дневный срок в письменном виде известить их, о конкретных причинах снятия их с жилищного учета.

Только после того, как из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы будет прислано письмо, в котором будут четко изложены основания для снятия заявителей с жилищного учета, можно будет решать вопрос об обжаловании Распоряжения о снятии с жилищного учета в судебном порядке.

Сняли с очереди, посчитав всё имущество, какое можно и какое нельзя

Очень часто снятие с очереди производится на основании сложения площадей ВСЕХ жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности или праве пользования, что, зачастую, делается с нарушением требований действующего законодательства.

Например, в 1989 году на очередь по улучшению жилищных условий (жилищный учет) была поставлена гражданка Н. с дочерью И. и сыном М. После постановки на жилищный учет Н. со своими детьми продолжала проживать в той же квартире, и никаких новых жильцов в эту квартиру с 1989 года по 2012 год вселено (зарегистрировано по месту жительства) не было. При этом, заявление о постановке на очередь было подано в 1989 году конкретно гражданкой Н.

В 2012 году Н. получила по почте письмо из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в котором говорилось о снятии семьи гражданки Н. с жилищного учета. В полученном гражданкой Н. Распоряжении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о снятии семьи гражданки Н. с жилищного учета, говорилось о том, что принимая во внимание общую площадь квартиры семьи Н. (34 кв.м.), а также общую площадь квартир мужа её дочери (68 кв.м.) и двоюродного брата (78 кв.м.), на каждого из членов семьи гражданки Н. приходится более 18 кв.м. общей площади, в связи с чем семья гражданки Н. подлежит снятию с жилищного учета. При этом Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы посчитал площадь квартиры мужа дочери гражданки Н. и двоюродного брата гражданки Н., притом, что квартира мужа дочери была получена им по наследству.

В данном случае работники Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы грубо нарушили требования Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Согласно ч.2 ст.1 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 г. №29 к членам семьи заявителя относятся — супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Поскольку в указанном выше примере заявителем при постановке на очередь являлась Н., а не её дочь, то муж дочери никак не может быть признан членом семьи заявителя. Кроме того, как уже было указано выше, в квартиру с 1989 года никто не вселялся. Соответственно, муж дочери и двоюродный брат гражданки Н. не могут быть признаны членами семьи заявителя. Муж дочери получил свою квартиру по наследству, что исключает наличие в этой квартире супружеской доли дочери гражданки Н., как совместно нажитого имущества. Сама же гражданка Н. не являлась сособственником квартиры, приватизированной на имя её двоюродного брата. Поэтому квартиры, принадлежащие на праве собственности мужу дочери гражданки Н. и двоюродному брату гражданки Н., никак не могут учитываться Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, поскольку иное было бы явным нарушением требований ч.2 ст.1 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 г. №29.

То есть, в рассмотренном случае, Распоряжение о снятии с жилищного учета может быть , как принятое Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с нарушением вышеуказанной нормы права.

Сняли с очереди за то, что теперь не считаются льготы, действовавшие при постановке на жилищный учет

В последнее время участились случаи снятия с жилищного учета граждан, поставленных на жилищный учет до 01 марта 2005 года, по какому-нибудь основанию, которое по состоянию на 2012 год льготным основанием для постановки на жилищный учет уже не считалось.

Например, семью гражданки И. поставили на жилищный учет в 1991 году по категории «Одинокие матери». В 2012 году И. получает по почте письмо, в котором говорится о том, что она более не считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, по причине утраты основания, по которому она была принята на жилищный учет в 1991 году.

В рассматриваемом случае очередник вправе обжаловать в судебном порядке Распоряжение о снятии его с жилищного учета, как незаконное. Дело в том, что Законом г. Москвы от 14 июня 2006 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» такая категория очередников, как «Одинокие матери», действительно, не предусмотрена. Однако гражданка И. была принята на жилищный учет до 01 марта 2005 года, и в этом случае применяется норма пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в котором сказано нижеследующее:

«Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 — 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части».

Таким образом, гражданка И., как принятая на жилищный учет до 01 марта 2005 года, может быть снята с жилищного учета по четко определенному перечню оснований, а именно:

1) в связи с подачей по месту учета заявления о снятии с учета;

2) в связи выездом на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

3) в связи с получением в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

4) в связи с предоставлением в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

5) в связи выявлением в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет;

6) в связи с утратой оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали право на получение жилых помещений по договору социального найма.

Поскольку на день принятия Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Распоряжения о снятии с жилищного учета гражданка И. по-прежнему была матерью-одиночкой, то снятие её с жилищного учета по причине отсутствия такой категории очередников в ныне действующем законодательстве является прямым нарушением требований пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», и вышеуказанное Распоряжение может быть оспорено гражданкой И. .

Предложили несколько вариантов, очередники согласились на один из них, но их всё равно сняли с очереди, а квартиру так и не предоставили

Часто работники Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предлагают очередникам заведомо невыгодные варианты улучшения жилищных условий, и после нескольких отказов от предложенных очередникам вариантов, их снимают с жилищного учета.

Так, например, очередникам города Москвы, например, 1990 года постановки на жилищный учет, могут предложить одну квартиру в городе Чехове, а после отказа от этого варианта предложить сразу два варианта в городе Балашиха-3. Естественно, граждане, проживающие в городе Москве рядом с метро, шоссе и хорошо развитой инфраструктурой, отказываются от таких вариантов «улучшения» их жилищных условий. После получения от очередников трех подряд отказов от предложенных вариантов, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании статьи 21 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» переводит таких очередников в отдельный список, и после ещё двух подряд отказов от столь же «выгодных» вариантов улучшения жилищных условий, принимает Распоряжение о снятии граждан с жилищного учета.

Такое Распоряжение о снятии с жилищного учета можно обжаловать в судебном порядке, на основании того, что было нарушено требование пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (особенности применения которой были рассмотрены нами выше), поскольку вышеуказанные очередники были поставлены на жилищный учет до 01 марта 2005 года, и, соответственно, их нельзя снимать с жилищного учета по основаниям, прямо не указанным в вышеназванной норме права.

Таковы в настоящее время наиболее распространенные основания для снятия жителей города Москвы с жилищного учета. Все перечисленные выше основания являются незаконными и могут быть обжалованы гражданами в суде. Но при этом нужно помнить о том, что срок для обжалования в суде Распоряжения о снятии с жилищного учета ограничен тремя месяцами с даты принятия Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обжалуемого Распоряжения. Поэтому заявление в суд нужно успеть подать до истечения вышеуказанного трехмесячного срока.

Читайте еще по данной теме:

Специалист Юридической фирмы «КМ Консалтинг» Егоров Константин Михайлович

Как восстановиться в очереди на жильё? Тонкости и нюансы процедуры.

В прошлом 2014 г. многие жители Российской Федерации были ошеломлены новостью о снятии их с квартирной очереди. При этом данная проблема к концу года приобрела массового характера. Департамент жилищной политики на своём заседании перед правительством отчитался о том, что множество жителей страны не требуют улучшения жилищных условий. На каком основании были сделаны такие выводы, гражданам до сих пор не известно. Однако сокращение очереди на квадратные метры стало реальной проблемой.

На практике подобного рода инциденты случаются достаточно часто. К примеру, комиссия посещает дом человека, который подал 10 лет тому назад заявление о необходимости улучшения своего жилищного состояния. Эксперты оценивают всё что можно и нельзя. Через пару недель гражданину присылают уведомление о том, что он снят с квартирной очереди. Что делать в такой ситуации? Являются ли действия участников комиссии законными? Как восстановиться в очереди на жильё?

Законные основания снятия гражданина с очереди на жильё.

На сегодня снятие гражданина Российского государства с очереди на жильё является острой и распространённой проблемой. Процедура восстановления отнимает много времени, сил, в то время как законных оснований на вычёркивания из списка в большинстве случаев нет.

Рассмотрим основные условия, когда человек может быть снят с очереди на квартиру

1. Человек, который выезжает на постоянное место жительства за границу или в другую область автоматически вычёркивается из списка. Стать на очередь в ином регионе Российской Федерации можно, однако для этого стоит подать пакет документов и доказать свою необходимость на улучшения жилищных условий. Комиссия оценит квартиру и определит необходимость её увеличения.

2. В случае приобретения в течение года на территории РФ любой недвижимости или имущества на сумму свыше 500 тыс. рублей.

3. При наступлении таких условий, которые были вызваны подписанием договора социального найма или передачи гражданину в безвозмездное пользование другого жилого помещения. Это может быть дарственная или завещание.

4. Получение субсидии.

5. Указание в заявлении данных, которые после проверки комиссии были установлены как ложные.

6. Укрытие от уполномоченного органа исполнительной власти города дополнительных источников дохода, которые могут улучшить жилищные условия;

7. Получения квартиры;

8. Другие случаи, что предусмотрены федеральным законодательством страны.

Только при наличии хоть одного из выше перечисленных факторов человек может быть снят с очереди на улучшения жилищных условий. В других случаях действия органов власти должны быть чётко аргументированы, иначе подлежат оспариванию в судебном порядке.

Процедура восстановления в очереди на жилье

Когда человека вычеркнули с основного списка на получение квартиры, в первую очередь возникает вопрос касательно основных законных действий. Что нужно сделать, чтобы возобновиться в очереди?

1. Изначально нужно получить письменное уведомление о том, что вас сняли с очереди. Его присылают почтой. Если такого нет, идём в Управу района или Префектуру округа и получаем документ.

2. Направляем в суд иск о нарушении своих законных прав и указываем причину. Стоит отметить, что жалобу можно подать только в течение 3-месячного срока с момента выдачи заявки. По истечении данного термина обжалование будет отклонено в соответствии с главой 25 Гражданско-процессуального кодекса РФ. К участию в судовых заседаниях привлекаются лица Департамента жилищной политики. Зачастую их решения являются необдуманными и незаконными. Поэтому, если вы хотите добиться своего, то нужно не упустить 3-месячный срок и нанять хорошего адвоката, который назначит проведение повторного осмотра жилья с участием комиссии Департамента и проконтролирует законность их действий.

3. После вынесения судом приговора, нужно прийти в тот орган, что снял вас с очереди, и подновиться заново.

Стоит отметить несколько фактов, которые в ходе судового заседания могут быть использованы против истца:

1. Намеренное ухудшение жилищных условий. Если человек с целью получения квартиры специально портит уже имеющееся жильё, суд вправе отказать в иске и признать действия Департамента абсолютно законными.

2. Покупка женой, дочерью или другими членами семьи квартиры, дома или иного помещения. Эти факторы также считаются основными при вычёркивании со списка.

3. Получение жилья по завещанию и переоформление его на супругу или другого члена семьи. Если же наследство всё-таки было реально передано во владение дальнего родственника, который в нём и проживает и это можно доказать, подновление в очереди считается законным. Однако для этого понадобятся услуги опытного адвоката.

Поэтому, если вас вычеркнули со списка на получение квартиры незаконно, придерживаясь вышеуказанных советов и рекомендаций, можно без проблем возобновиться. Стоит только помнить о временных рамках и не нарушать закон.