វិវាទដីធ្លី។ ការអនុវត្តការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។ ជម្លោះកំណត់ព្រំដែន

ភាពពាក់ព័ន្ធនៃបញ្ហាដែលកើតឡើងនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅពេលពិចារណាលើវិវាទដីធ្លីត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការអនុម័តនៃក្រមដីធ្លីថ្មីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (តទៅនេះហៅថាក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ដែលបានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 30 ខែតុលា ឆ្នាំ 2001។

ភារកិច្ចចម្បងនៃក្រមច្បាប់ថ្មីគឺដើម្បីនាំយកច្បាប់ដីធ្លីឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមដែលមានស្រាប់ ធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាពកសិកម្ម ផែនការទីក្រុង និងទំនាក់ទំនងទាក់ទងនឹងដីធ្លីផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។

ការអនុម័តនៃក្រមដីធ្លីថ្មីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងទូលំទូលាយនូវលំដាប់នៃបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់នៃការចរាចរស៊ីវិលនៃផ្នែកសំខាន់នៃអចលនទ្រព្យដូចជាដីឡូតិ៍។ ស្ថាប័ននៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លី សិទ្ធិពិតប្រាកដមានកម្រិត សិទ្ធិជាកាតព្វកិច្ចក្នុងការប្រើប្រាស់ដីបានចាប់ផ្តើមដំណើរការ ហើយនីតិវិធីថ្មីសម្រាប់ការកើតឡើង ការផ្លាស់ប្តូរ និងការបញ្ចប់សិទ្ធិទាំងនេះបានលេចចេញមក។ លើសពីនេះទៀតក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានបង្កើតប្រព័ន្ធសម្រាប់ការការពារសិទ្ធិដីធ្លីនិងនីតិវិធីសម្រាប់ការពិចារណាលើវិវាទដីធ្លី។

បច្ចុប្បន្ននេះការកំណត់អត្តសញ្ញាណបញ្ហាទាក់ទងនឹងការអនុវត្តក្រមដីធ្លីថ្មីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍន៍ការអនុវត្តកម្មវិធីរបស់ខ្លួនកំពុងក្លាយជាពាក់ព័ន្ធ។

ក្នុងការរៀបចំការបោះពុម្ពផ្សាយនេះ ករណីដែលត្រូវបានពិចារណាដោយតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលសហព័ន្ធនៃស្រុក Caucasus ខាងជើង ក្នុងរយៈពេលពីខែតុលា ឆ្នាំ 2001 ដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2003 ត្រូវបានវិភាគដោយរួមបញ្ចូល។

តើត្រូវធ្វើដូចម្តេច និងធ្វើដូចម្តេចដើម្បីឈ្នះជម្លោះអំពីព្រំប្រទល់ដីឡូត៍នៅតុលាការ? ខ្ញុំនឹងចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ។

វាច្បាស់ណាស់ថាខ្ញុំមិនអាចពិពណ៌នាអំពីស្ថានភាពទាំងអស់បានទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​នឹង​អាស្រ័យ​លើ​បញ្ហា​សំខាន់ និង​បញ្ហា​ជាង​នេះ​តាម​គំនិត​ខ្ញុំ។

1. មុននឹងដាក់ពាក្យបណ្តឹង ចូរប្រមូលភស្តុតាងឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបានអំពីទីតាំងនៃព្រំប្រទល់នៃដីរបស់អ្នក។ ជាបឋម ការធ្វើផែនការ និងសម្ភារៈធ្វើតារាងគឺត្រូវការជាចាំបាច់។

អនុលោមតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 56 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ភាគីនីមួយៗត្រូវតែបញ្ជាក់ពីកាលៈទេសៈដែលវាសំដៅលើមូលដ្ឋានសម្រាប់ការទាមទារ និងការជំទាស់របស់ខ្លួន លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។

ជាញឹកញយ ដោយសារកង្វះភស្តុតាង វាច្បាស់ណាស់ថាសំណុំរឿងនឹងមិនត្រូវបានឈ្នះនោះទេ។ ហើយការទៅតុលាការដោយចៃដន្យនៅក្នុងករណីបែបនេះមិនមែនជាការរីករាយថោកទេ។

ភ័ស្តុតាងអាចជាផែនការទីតាំងតាមស្ថានការណ៍ពី BTI មូលដ្ឋាន ផែនការស្ថានភាពនៃការតាំងទីលំនៅពីរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ឬនាយកដ្ឋានស្ថាបត្យកម្មស្រុក ឯកសារគ្រប់គ្រងដី និងផែនការព្រំដែនសម្រាប់ដីឡូតិ៍ ផែនការមេ ឬឯកសារផ្សេងទៀតស្តីពីការរៀបចំដែនដីនៃការតាំងទីលំនៅ។ គម្រោងសម្រាប់ការរៀបចំ និងការអភិវឌ្ឍនៃទឹកដី (ផែនការមេ គម្រោងផែនការ) នៃសមាគមសាកវប្បកម្ម សួនច្បារ ឬ dacha មិនរកប្រាក់ចំណេញ និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីទីតាំងនៃព្រំដែន។

លើបញ្ហានេះតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅក្នុងផ្នែក "2.9. វិវាទទាក់ទងនឹងការកំណត់ព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍" នៃការត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តរបស់តុលាការលើបញ្ហាដែលកើតឡើងក្នុងការពិចារណាលើករណីទាក់ទងនឹងសមាគមសាកវប្បកម្ម សួន និងសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញ dacha សម្រាប់ឆ្នាំ 2010 - 2013 (អនុម័តដោយប្រធានតុលាការកំពូលនៃ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅថ្ងៃទី 2 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2014) បានពន្យល់ដូចខាងក្រោម: "ការបង្កើតទីតាំងនៃព្រំប្រទល់ជម្លោះនៃទីតាំងត្រូវបានអនុវត្តដោយតុលាការដោយប្រៀបធៀបផ្ទៃដីជាក់ស្តែងជាមួយដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារកម្មសិទ្ធិ (ឯកសារបែងចែកដីបឋម) ដោយប្រើធម្មជាតិឬ ទីតាំងសម្គាល់សិប្បនិម្មិតដែលមាននៅលើដី (ការដាំដុះដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ អគារលំនៅដ្ឋាន ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងអគារក្នុងស្រុក បំពង់បង្ហូរប្រេង។

2. ទាក់ទងវិស្វករសុរិយោដី ដើម្បីរៀបចំផែនការកំណត់ព្រំដែន ឬការសន្និដ្ឋានដែលបង្ហាញពីព្រំដែននៃដីរបស់អ្នក ឬបង្ហាញពីការត្រួតស៊ីគ្នានៃព្រំប្រទល់នៃតំបន់ជម្លោះ។ ជម្រើសរវាងឯកសារទាំងនេះដែលត្រូវរៀបចំអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈជាក់លាក់នៃករណីនេះ ហើយវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្តល់អនុសាសន៍ច្បាស់លាស់នៅទីនេះ។

ផែនការព្រំដែន ឬការសន្និដ្ឋានរបស់វិស្វករសុរិយោដី នឹងជួយអ្នកឱ្យយល់កាន់តែច្បាស់អំពីស្ថានភាព វាយតម្លៃលទ្ធភាពរបស់តុលាការនៃសំណុំរឿង ជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចចិត្តថាតើការទាមទារទៅតុលាការជាមួយអ្នកណា ចុងចោទ និងភាគីទីបីក្នុងការទាមទារនេះ។ ហើយប្រហែលជាឯកសារទាំងនេះនឹងជួយអ្នកឱ្យប្រឈមមុខនឹងគំនិតរបស់អ្នកជំនាញលើករណីនេះ។

ពីផែនការព្រំដែន ឬការសន្និដ្ឋានរបស់វិស្វករសុរិយោដី អ្នកអាចយកកូអរដោនេនៃចំណុចលក្ខណៈនៃព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ ដែលត្រូវតែចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងផ្នែកនៃបណ្តឹងទាមទារសំណង ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងការទាមទារទៅ កំណត់ព្រំដែននៃដីឡូតិ៍។

នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ចៅក្រមទុកចោលដោយចលនា ហើយផ្តល់ជូនដើម្បីកែតម្រូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃបណ្តឹងតវ៉ា ប្រសិនបើពួកគេមិនបង្ហាញពីកូអរដោនេនៃចំណុចលក្ខណៈនៃព្រំប្រទល់នៃកន្លែងដែលបានអះអាងដោយដើមបណ្តឹង នោះជាការពិត ដើមចោទមិនបង្ហាញពីការទាមទារជាក់លាក់លើចុងចោទនោះទេ។ .

3. បន្ទាប់ពីតុលាការទទួលយកពាក្យបណ្តឹងហើយ រៀបចំ និងដាក់ញត្តិទៅតុលាការ ដើម្បីចាត់តាំងការពិនិត្យលើការគ្រប់គ្រងដីធ្លីក្នុងសំណុំរឿងនេះ។ នៅក្នុងកម្មវិធីនេះ បង្ហាញសំណួររបស់អ្នកសម្រាប់ការប្រឡង និងបេក្ខភាពអ្នកជំនាញដែលចង់បាន។ ភ្ជាប់ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារស្តីពីការអប់រំ និងគុណវុឌ្ឍិរបស់អ្នកជំនាញរបស់អ្នកទៅនឹងពាក្យសុំរបស់អ្នក។

ដោយគុណធម៌នៃផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 79 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី នៅពេលដែលបញ្ហាកើតឡើងកំឡុងពេលពិចារណាលើករណីដែលទាមទារចំណេះដឹងពិសេសក្នុងវិស័យផ្សេងៗនៃវិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា សិល្បៈ សិប្បកម្ម តុលាការនឹងចាត់តាំងការប្រឡង។

យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ កុំ​រំពឹង​ថា​តុលាការ​ខ្លួន​ឯង​នឹង​បញ្ជា​ឲ្យ​មាន​ការ​ពិនិត្យ​ដោយ​ចំណាយ​ថវិកា។ នឹងមិនដំណើរការទេ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ពីកាលៈទេសៈដែលការប្រឡងអាចបង្កើតបាន នោះគឺជាអ្នកដែលត្រូវដាក់ញត្តិដើម្បីតែងតាំងការប្រឡងនៅក្នុងករណីនោះ។ មានបុរសម្នាក់មករកខ្ញុំ សុំការប្រឹក្សា ដែលចាញ់រឿងក្តី តែគាត់ផ្តល់អោយតុលាការនូវសេចក្តីសន្និដ្ឋានមុនការកាត់ក្តីរបស់សហគ្រាសក្រុងជាភស្តុតាង ហើយមិនបានសុំអោយតុលាការចាត់តាំងការសើរើការគ្រប់គ្រងដីក្នុងរឿងក្តី។

នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 2 នៃសិល្បៈ។ 79 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ភាគីនីមួយៗ និងបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលចូលរួមក្នុងសំណុំរឿងមានសិទ្ធិបង្ហាញដល់តុលាការដែលត្រូវដោះស្រាយក្នុងពេលពិនិត្យ។ ជួរចុងក្រោយនៃបញ្ហាដែលតម្រូវឱ្យមានមតិអ្នកជំនាញត្រូវបានកំណត់ដោយតុលាការ។ តុលាការត្រូវតែផ្តល់ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធសំណួរដែលបានស្នើឡើង។ ភាគី និងបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលចូលរួមក្នុងសំណុំរឿងមានសិទ្ធិស្នើសុំឱ្យតុលាការបញ្ជាឱ្យពិនិត្យនៅស្ថាប័នកោសល្យវិច្ច័យជាក់លាក់ ឬប្រគល់វាឱ្យអ្នកជំនាញជាក់លាក់។ ប្រកួតប្រជែងអ្នកជំនាញ; បង្កើតសំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ; ស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការស្តីពីការតែងតាំងការប្រឡងអ្នកជំនាញ និងសំណួរដែលបានបង្កើតនៅក្នុងនោះ។ ស្គាល់គំនិតរបស់អ្នកជំនាញ; ញត្តិទៅតុលាការដើម្បីបញ្ជាឱ្យពិនិត្យម្តងហើយម្តងទៀត បន្ថែម ទូលំទូលាយ ឬគណៈកម្មការ។

ការពិតគឺថាចៅក្រមប្រគល់ការប្រឡងគ្រប់គ្រងដីធ្លីដល់វិស្វករសុរិយោដីដែលពួកគេស្គាល់ និងជាមួយពួកគេជានិច្ច។ ដោយសារតែនេះ, នៅក្នុងការអនុវត្តវាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីទទួលបានការប្រឡងឡើងវិញ។ ចៅក្រមនឹងមិនទទួលស្គាល់ភាពអសមត្ថភាព ឬចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកជំនាញរបស់គាត់ឡើយ។ ហើយ​ចៅក្រម​មិន​ចង់​ពន្យារ​ពេល​សំណុំរឿង​នេះ​ច្រើន​ខែ​ទៀត​ដើម្បី​បើក​សវនាការ​ឡើង​វិញ។

ទោះបីជាយ៉ាងនេះក៏ដោយ សិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការស្នើសុំឱ្យតុលាការបញ្ជាឱ្យមានការប្រឡងនៅស្ថាប័នកោសល្យវិច្ច័យជាក់លាក់ណាមួយ ឬប្រគល់វាឱ្យអ្នកជំនាញជាក់លាក់មួយត្រូវតែប្រើ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះដំបូងត្រូវរកឱ្យឃើញពីអ្នកឯកទេសដែលចង់បានកន្លែងធ្វើការរបស់គាត់តម្លៃនិងពេលវេលានៃការប្រឡងទទួលបានពីគាត់នូវច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារស្តីពីការអប់រំនិងគុណវុឌ្ឍិ (សញ្ញាប័ត្រអប់រំវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិរបស់វិស្វករសុរិយោដី វិញ្ញាបនបត្របណ្តុះបណ្តាលកម្រិតខ្ពស់។ ល។ )

4. នៅពេលដែលអ្នកជំនាញធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងវាស់វែងដីដែលមានជម្លោះ សូមព្យាយាមបង្ហាញជំហររបស់អ្នកទៅគាត់។ ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកជំនាញទៅលើវត្ថុនៅលើដី ឧទាហរណ៍ សំណល់នៃរបង ដែលបញ្ជាក់ពីទីតាំងរបស់អ្នក។ សុំឱ្យកត់ត្រាវត្ថុទាំងនេះ។

ប្រសិនបើចាំបាច់ សូមពណ៌នាទៅកាន់អ្នកជំនាញអំពីជម្រើសរបស់អ្នកសម្រាប់ការបង្កើតព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ ហើយសុំឱ្យជម្រើសរបស់អ្នកត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរបាយការណ៍អ្នកជំនាញ។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 24 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 31 ខែឧសភាឆ្នាំ 2001 លេខ 73-FZ (ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 8 ខែមីនាឆ្នាំ 2015) "ស្តីពីសកម្មភាពធ្វើកោសល្យវិច្ច័យរបស់រដ្ឋនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" អ្នកចូលរួមនៅក្នុងដំណើរការដែលមានវត្តមានក្នុងអំឡុងពេលធ្វើកោសល្យវិច្ច័យមិនមានសិទ្ធិក្នុងការ រំខានដល់វគ្គសិក្សានៃការស្រាវជ្រាវ ប៉ុន្តែអាចផ្តល់ការពន្យល់ និងសួរសំណួរទៅកាន់អ្នកជំនាញទាក់ទងនឹងប្រធានបទនៃការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ។

នៅពេលបញ្ចប់ការវាស់វែងទីតាំង សូមពិនិត្យមើលជាមួយអ្នកជំនាញនៅពេលដែលគាត់នឹងរៀបចំ និងបញ្ជូនរបាយការណ៍អ្នកជំនាញទៅតុលាការ។

5. បន្ទាប់ពីពេលវេលាបានកន្លងផុតទៅក្នុងអំឡុងពេលដែលអ្នកជំនាញត្រូវរៀបចំរបាយការណ៍របស់គាត់ ស្វែងយល់ពីគាត់ ឬជំនួយការចៅក្រមថាតើសំណុំរឿងជាមួយរបាយការណ៍អ្នកជំនាញត្រូវបានដាក់ជូនតុលាការដែរឬទេ។

តាមក្បួនមួយ ចៅក្រមកំណត់ពេលសវនាការបន្ទាប់របស់តុលាការ 2-3 សប្តាហ៍បន្ទាប់ពីតុលាការបានទទួលសំណុំរឿងជាមួយនឹងយោបល់របស់អ្នកជំនាញ។ ហើយជាញឹកញាប់ សវនាការរបស់តុលាការនេះគឺជាលើកចុងក្រោយ។ ដូច្នេះ ភារកិច្ចរបស់អ្នកគឺត្រូវស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងមតិរបស់អ្នកជំនាញឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដូច្នេះប្រសិនបើចាំបាច់ អ្នកមានពេលដើម្បីរៀបចំខ្លួនដើម្បីប្រកួតប្រជែងមតិនេះ។

6. បើចាំបាច់ សូមបញ្ជាក់ពីសេចក្តីថ្លែងការទាមទាររបស់អ្នក ដោយគិតគូរពីការសន្និដ្ឋាននៃការពិនិត្យលើការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ប្រសិនបើអ្នកយល់ស្របនឹងការសន្និដ្ឋាននេះ។

7. ប្រសិនបើអ្នកចាត់ទុកមតិរបស់អ្នកជំនាញថាមិនពេញលេញ ឬមិនត្រឹមត្រូវ និងគ្មានមូលដ្ឋានច្បាស់លាស់ បន្ទាប់មករៀបចំ និងដាក់ញត្តិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅតុលាការ ដើម្បីបញ្ជាឱ្យពិនិត្យបន្ថែម ឬម្តងហើយម្តងទៀតក្នុងសំណុំរឿងរៀងៗខ្លួន។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 87 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្នុងករណីមានភាពច្បាស់លាស់មិនគ្រប់គ្រាន់ ឬមិនពេញលេញនៃការសន្និដ្ឋានរបស់អ្នកជំនាញ តុលាការអាចបញ្ជាឱ្យពិនិត្យបន្ថែម ដោយប្រគល់ឱ្យអ្នកជំនាញដូចគ្នា ឬអ្នកជំនាញផ្សេងទៀត។ ពាក់ព័ន្ធនឹងការសង្ស័យដែលកើតឡើងអំពីភាពត្រឹមត្រូវ ឬសុពលភាពនៃការសន្និដ្ឋានដែលបានផ្តល់ពីមុន ឬវត្តមាននៃការផ្ទុយគ្នានៅក្នុងការសន្និដ្ឋានរបស់អ្នកជំនាញមួយចំនួន តុលាការអាចបញ្ជាឱ្យពិនិត្យម្តងទៀតលើបញ្ហាដូចគ្នា ដែលការប្រព្រឹត្តដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកផ្សេង។ អ្នកជំនាញ ឬអ្នកជំនាញផ្សេងទៀត។

បញ្ជាឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនូវមតិរបស់អ្នកជំនាញពីអ្នកឯកទេសផ្សេងទៀត។ ភ្ជាប់ការពិនិត្យឡើងវិញនេះទៅនឹងសំណើរបស់អ្នកសម្រាប់ការពិនិត្យបន្ថែម ឬពិនិត្យឡើងវិញ។

ជាអកុសល នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ចៅក្រមកម្រនឹងពិចារណាលើការពិនិត្យឡើងវិញនូវមតិរបស់អ្នកជំនាញដោយអ្នកឯកទេសភាគីទីបីណាស់។ ប៉ុន្តែ​ក្នុង​ស្ថានភាព​បែប​នេះ ជា​ធម្មតា​គ្មាន​ផ្លូវ​ចេញ​ក្រៅ​ទេ។ ដោយសារការសន្និដ្ឋានរបស់អ្នកជំនាញមានការស្រាវជ្រាវក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងដីធ្លី ការសន្និដ្ឋាននេះត្រូវតែវាយតម្លៃដោយអ្នកឯកទេសផ្សេងទៀតដែលមានជំនាញក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

គួរតែអញ្ជើញអ្នកឯកទេសនេះមកសវនាការដើម្បីបញ្ជាក់អំពីការពិនិត្យរបាយការណ៍របស់អ្នកជំនាញដែលរៀបចំដោយគាត់។

8. ប្រសិនបើអ្នកជឿថា តាមការសន្និដ្ឋានរបស់អ្នកជំនាញ មានសំណួរដែលអាចដោះស្រាយបាន ដោយមិនចាំបាច់ធ្វើការពិនិត្យបន្ថែម ឬម្តងហើយម្តងទៀតនោះ សូមរៀបចំ និងដាក់ញត្តិទៅតុលាការ ដើម្បីកោះហៅ និងសាកសួរអ្នកជំនាញ។ ចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងញត្តិរបស់អ្នកនូវសំណួរដែលអ្នកមានសម្រាប់អ្នកជំនាញ ដូច្នេះចៅក្រមមិនមានហេតុផលដើម្បីបដិសេធញត្តិរបស់អ្នក។

អនុលោមតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 187 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មតិរបស់អ្នកជំនាញត្រូវបានប្រកាសនៅក្នុងសវនាការរបស់តុលាការ។ ដើម្បីបញ្ជាក់ និងបន្ថែមការសន្និដ្ឋាន សំណួរអាចត្រូវបានសួរទៅកាន់អ្នកជំនាញ។

ដោយការសាកសួរអ្នកជំនាញ អ្នកអាចទទួលបានការបញ្ជាក់ចាំបាច់ និងយុត្តិកម្មបន្ថែមសម្រាប់ការសន្និដ្ឋានដែលអ្នកត្រូវការ ឬផ្ទុយទៅវិញ បញ្ជាក់ពីការសង្ស័យអំពីភាពត្រឹមត្រូវ និងសុពលភាពនៃការសន្និដ្ឋាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកត្រូវតែរៀបចំដោយប្រុងប្រយ័ត្នសម្រាប់ការសាកសួរអ្នកជំនាញ។ ចងចាំថាអ្នកជំនាញគឺជាអ្នកឯកទេសក្នុងវិស័យរបស់គាត់។ ខ្ញុំបានឃើញច្រើនជាងម្តងពីរបៀបដែលអ្នកជំនាញដោះស្រាយយ៉ាងងាយស្រួលជាមួយដើមបណ្តឹង ឬចុងចោទដែលមិនពេញចិត្ត។ ដូច្នេះ យក​ល្អ​កុំ​សួរ​សំណួរ​អ្នកជំនាញ បើ​អ្នក​មិន​ប្រាកដ​ថា​អ្នក​នឹង​ទទួលបាន​ចម្លើយ​អ្វី​។

9. ជាចុងក្រោយ អនុសាសន៍ទូទៅមួយចំនួន។ ដាក់ញត្តិសំខាន់ៗទាំងអស់ ឬតិច និងឯកសារនីតិវិធីផ្សេងទៀតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ជួនកាលនៅសវនាការតុលាការ ចៅក្រមបដិសេធមិនទទួលយកឯកសារទាំងនេះចូលក្នុងសំណុំរឿង។ ក្នុងករណីនេះអ្នកត្រូវបញ្ជូនពួកគេតាមរយៈការទទួលស្វាគមន៍របស់តុលាការ។

រាល់ឯកសារធ្វើផែនការ និងការធ្វើផែនទីដែលបញ្ជាក់ពីទីតាំងកំណត់ព្រំប្រទល់នៃដីដែលមានជម្លោះ ត្រូវដាក់ជូនតុលាការដើម្បីដាក់បញ្ចូលក្នុងសំណុំរឿងនេះ មុនពេលការណាត់ជួបពិនិត្យការគ្រប់គ្រងដី។ ឯកសារបែបនេះដែលត្រូវបានបន្ថែមទៅករណីបន្ទាប់ពីការពិនិត្យ ទំនងជានឹងនៅតែមានទម្ងន់ធ្ងន់។

បើអាច សូមស្វែងយល់អំពីកំណត់ហេតុនៃសវនាការរបស់តុលាការ ហើយផ្តល់យោបល់មកវា ប្រសិនបើមាន។

ជាទូទៅ បង្ហាញភស្តុតាងទាំងអស់របស់អ្នកទៅកាន់តុលាការ មុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តលើករណីនេះ។ វានឹងយឺតពេលក្នុងការយោងទៅលើភស្តុតាងថ្មីស្តីពីបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។

ដោយគុណធម៌នៃផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 327.1 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ភស្តុតាងបន្ថែមត្រូវបានទទួលយកដោយតុលាការឧទ្ធរណ៍ ប្រសិនបើបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងរឿងក្តីបានបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវនៃភាពមិនអាចទៅរួចនៃការបង្ហាញវាទៅតុលាការដំបូងសម្រាប់ហេតុផលហួសពីការគ្រប់គ្រងរបស់គាត់ និងតុលាការ។ ទទួលស្គាល់ហេតុផលទាំងនេះថាត្រឹមត្រូវ។

យោងតាមការសង្កេតរបស់ខ្ញុំ ប្រហែល 90% នៃសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការលើវិវាទដីធ្លីអំពីព្រំដែនត្រូវបានទុកចោលដោយសាលាឧទ្ធរណ៍។ ហើយមិនមែនដោយសារតែតុលាការស្រុក និងក្រុងដំណើរការបានល្អនោះទេ។

លទ្ធផល​នៃ​ការ​ពិចារណា​លើ​វិវាទ​ព្រំដែន​ស្ទើរតែ​ទាំងស្រុង​គឺ​អាស្រ័យ​លើ​ការ​ពិនិត្យ​ការគ្រប់គ្រង​ដីធ្លី។ ដើម្បីលុបចោល ឬផ្លាស់ប្តូរសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ជាក្បួន ត្រូវការរបាយការណ៍កោសល្យវិច្ច័យមួយទៀត។ ចៅក្រមនៃសាលាឧទ្ធរណ៍មិនមានពេលវេលា ឬមិនចង់ពន្យាពេលការពិចារណាលើសំណុំរឿងនេះ ហើយបញ្ជាឱ្យពិនិត្យបន្ថែម ឬម្តងហើយម្តងទៀតលើវា។

ជាទូទៅ ធ្វើកិច្ចការទាំងអស់នៃភស្តុតាងនៅក្នុងតុលាការដំបូង បើទោះបីជាវាហាក់ដូចជាអ្នកយ៉ាងច្បាស់ថា ការសម្រេចចិត្តនឹងជាការពេញចិត្តរបស់អ្នកក៏ដោយ។

ត្រូវការជំនួយលើប្រធានបទនេះ? ធ្វើការណាត់ជួបតាមទូរស័ព្ទ៖ +7 906 074 76 14.

ដោយក្តីគោរព
មេធាវី Makoveev Sergey Ivanovich

ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិ ការប្រើប្រាស់ និងសិទ្ធិផ្សេងទៀតចំពោះដីឡូតិ៍ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយទាំងក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងដីធ្លី និងបទប្បញ្ញត្តិពិសេសមួយចំនួន។ តើវិវាទដីធ្លីអាចពិចារណាបាននៅទីណា?

តើអ្វីទៅជាជម្លោះដីធ្លី

ការខ្វែងគំនិតគ្នារវាងអ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តសិទ្ធិលើដីឡូត៍ដែលមាននីតិវិធីដោះស្រាយដោយខ្លួនឯង ហៅថាវិវាទដីធ្លីនៅក្នុងច្បាប់ និងក្នុងការអនុវត្ត។ តាមធម្មតា ពួកវាអាចបែងចែកជាពូជជាច្រើន៖

• វិវាទដីធ្លីដែលត្រូវបានពិចារណាតាមរយៈការដោះស្រាយវិវាទមុនការជំនុំជម្រះ។
• ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងបន្ទប់សវនាការ;
• វិវាទដែលបានបញ្ជូនដោយអ្នកចូលរួមរបស់ខ្លួនទៅមជ្ឈត្តកម្ម។

ជាការពិតណាស់ វាមានផលចំណេញច្រើនសម្រាប់ភាគីក្នុងការបំភ្លឺភាពផ្ទុយគ្នាទាំងអស់របស់ពួកគេ ហើយមករកភាគបែងរួមដោយមិនងាកទៅរកតុលាការ។ ដូចនេះ អ្នកអាចជៀសវាងការចំណាយលើថ្លៃសេវារដ្ឋ សេវាតំណាង និងការបញ្ជាទិញឯកសារបន្ថែម។ ដោយសន្តិវិធី បញ្ហាអាចត្រូវបានបិទលឿនជាងការអន្តរាគមន៍ដោយផ្ទាល់ពីចៅក្រម។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ការពិចារណាលើវិវាទដីធ្លីអាចមិនតែងតែកំណត់ចំពោះភាគីជម្លោះដែលផ្ញើលិខិតទៅគ្នាទៅវិញទៅមក ធ្វើការសន្ទនាតាមទូរស័ព្ទ ឬរៀបចំការប្រជុំទល់មុខគ្នានោះទេ។ ប្រសិនបើភាពផ្ទុយគ្នាមិនអាចដោះស្រាយបាន ហើយអ្វីដែលកាន់តែអាក្រក់ចាប់ផ្តើមកើនឡើងនោះ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការធ្វើដោយគ្មានអន្តរាគមន៍ពីតុលាការ។

សំខាន់! ប្រភេទខ្លះនៃវិវាទទាក់ទងនឹងដីធ្លី ជាកម្មវត្ថុនៃអចលនវត្ថុ ត្រូវកាត់ទោសតែនៅក្នុងតុលាការប៉ុណ្ណោះ។ បង្កើតដោយផ្ទាល់ថាវិវាទលើដីឡូត៍ត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងតុលាការ។ ប៉ុន្តែនៅក្រោមកាលៈទេសៈណាមួយ ពួកគេក៏អាចត្រូវបានបញ្ជូនទៅតុលាការមជ្ឈត្តកម្មផងដែរ។

អាជ្ញាធរតុលាការ និងការការពារសិទ្ធិរំលោភបំពាន

ប្រជាពលរដ្ឋ និង​តំណាង​សហគ្រាស​ងាក​ទៅ​រក​តុលាការ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​វិវាទ​ដីធ្លី ដែល​ភាគច្រើន​ជា​ញឹកញយ​ដោយ​ការ​ដាក់​ពាក្យ​បណ្តឹង។ ប៉ុន្តែមានករណីជាច្រើននៅពេលដែលពាក្យស្នើសុំមានលក្ខណៈខុសគ្នា៖ បណ្តឹងអំពីសកម្មភាព (អសកម្ម) របស់បុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាត ស្ថាប័ន ស្ថាប័ន ឬពាក្យស្នើសុំបង្កើតអង្គហេតុសំខាន់ស្របច្បាប់។

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយល់ដឹងថាតើតុលាការមួយណាដែលអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យទៅកាន់៖ ស្រុក អាជ្ញាកណ្តាល ឬទាក់ទងចៅក្រម។ ប្រសិនបើយុត្តាធិការ និងយុត្តាធិការត្រូវបានកំណត់មិនត្រឹមត្រូវ កញ្ចប់ឯកសារទាំងមូលនឹងត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកស្នើសុំវិញសម្រាប់ការដាក់ស្នើត្រឹមត្រូវ។ វិធីនេះអ្នកអាចបាត់បង់ពេលវេលាច្រើន។ ដើម្បី​ការពារ​កុំ​ឲ្យ​មាន​រឿង​នេះ​កើត​ឡើង ត្រូវ​សិក្សា​ជាមុន​ពី​ចំណុច​ជាក់លាក់​នៃ​ការ​ដោះស្រាយ​វិវាទ​ដីធ្លី​នៅ​តុលាការ។

សមត្ថភាពរបស់ចៅក្រម

ដូច្នេះ កថាខណ្ឌទី 7 នៃផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 23 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចែងថា អង្គចៅក្រមទទួលយកការទាមទារសម្រាប់ការពិចារណាដើម្បីកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើសិទ្ធិរបស់អ្នក ក្នុងនាមជាសហកម្មសិទ្ធិករ ទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ការបែងចែកត្រូវបានរំលោភ នោះសេចក្តីថ្លែងការណ៍ត្រូវតែសរសេរទៅកាន់អង្គចៅក្រម។

សំខាន់! ការពិចារណាលើវិវាទដីធ្លីធ្វើឡើងនៅចំពោះមុខចៅក្រមតែរវាងម្ចាស់ (ម្ចាស់ស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត) នៃដីតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ បើ​មាន​ការ​ខ្វែងគំនិត​គ្នា​រវាង​អ្នកជិតខាង ជម្លោះ​បែបនេះ​ហួស​ដែន​សមត្ថកិច្ច​នៃ​សន្តិភាព​។

ឧទាហរណ៍ ពលរដ្ឋ ក និង​ពលរដ្ឋ ខ គឺជា​ម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិ​ស្រប​ច្បាប់​លើ​ដី​មួយ​ឡូត៍។ ទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានអភិវឌ្ឍតាមរបៀបល្អបំផុតទេ ហើយម្ចាស់បែបនេះមិនអាចកំណត់ដោយសន្តិវិធីក្នុងការប្រើប្រាស់ដីតែមួយ ដើម្បីកុំឱ្យជ្រៀតជ្រែកគ្នាទៅវិញទៅមក មិនបំពានសិទ្ធិរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា ហើយត្រូវចាត់វិធានការបែបណាចំពោះបញ្ហានេះ។ . សំណួរបែបនេះច្រើនតែត្រូវដោះស្រាយទៅកាន់ចៅក្រម។

យុត្តិធម៍នៃសន្តិភាពត្រូវបានកំណត់ដោយទីតាំងនៃដីឡូតិ៍ហើយមិនមែនដោយកន្លែងចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនោះទេ។ អ្នកអាចស្វែងយល់ពីលេខរបស់ចៅក្រម និងស្រុកដោយប្រើ សេវាកម្មអនឡាញ. វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការចង្អុលបង្ហាញអាសយដ្ឋានពេញលេញនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទម្រង់ស្នើសុំ ហើយប្រព័ន្ធនឹងផ្តល់ទិន្នន័យចាំបាច់ទាំងអស់ភ្លាមៗ។

អ្នកក៏អាចហៅបាន។ ការិយាល័យតុលាការក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកត្រូវតែត្រូវបានផ្តល់ការពន្យល់អំពីផ្នែកណាមួយនៃចៅក្រមដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីបញ្ជូនឯកសារទៅ។ សូមចងចាំថា ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាមួយអ្នកផ្សេងក្រៅពីចៅក្រមត្រឹមត្រូវ ឯកសារទាំងអស់នឹងត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញ។

តុលាការស្រុក

វិវាទដីធ្លីផ្សេងទៀតត្រូវបានពិចារណាតាមរយៈដំណើរការទាមទារសំណងនៅក្នុងតុលាការស្រុក។ ជាពិសេសករណីបែបនេះរួមមាន:

• ការកំណត់ព្រំដែនដី;
• ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គចំពោះការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ;
• លើការបង្កើតភាពងាយស្រួលមួយ;
• ការប្រគល់ដីពីការកាន់កាប់របស់អ្នកដទៃ (ខុសច្បាប់) ។
• o ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិក្នុងការបែងចែក ក៏ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរ និងការបញ្ចប់សិទ្ធិទាំងនោះ។
• ការបង្ខិតបង្ខំឱ្យអនុវត្តសកម្មភាពមួយ ឬមួយផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងវត្ថុនៃអចលនទ្រព្យ ឬដើម្បីបដិសេធមិនអនុវត្តសកម្មភាពជាក់លាក់។

មាន​វិវាទ​ដែល​មិន​ទាក់ទង​ផ្ទាល់​នឹង​ដីធ្លី ប៉ុន្តែ​កើត​ចេញ​ពី​ទំនាក់ទំនង​ផ្លូវច្បាប់​បែប​នេះ។ ដូច្នេះ ប្រភេទនៃករណីបែបនេះអាចរួមបញ្ចូលការបង្កើត និងសំណងនៃការបាត់បង់ដោយសុវត្ថិភាព ប្រសិនបើដីត្រូវបានរឹបអូសពីប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋ ឬគោលបំណងសាធារណៈ។

ការកំណត់ព្រំប្រទល់នៃដីនៅក្បែរនោះ គឺទាមទារ ប្រសិនបើម្ចាស់មិនអាចកំណត់ដោយភាពជឿជាក់បានថា តើបន្ទាត់បែងចែកស្ថិតនៅត្រង់ណា។ ស្ថានភាពនេះពាក់ព័ន្ធជាពិសេសនៅពេលដែលដីទាំងពីរមិនមានកូអរដោនេច្បាស់លាស់ (ការវាស់វែងដីមិនត្រូវបានអនុវត្ត) ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ ជាញឹកញាប់បំផុតនៅក្នុងតុលាការ វិធានការនានាត្រូវបានគេយកទៅបង្កើតសំរបសំរួលបែបនេះ និងកំណត់ព្រំដែនច្បាស់លាស់នៃទីតាំង ដើម្បីឱ្យរបងអាចត្រូវបានសាងសង់ និងមិនរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកជិតខាង។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងតុលាការស្រុកដោយដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងអ្នកជិតខាងដែលប្រឆាំងនឹងការកំណត់កូអរដោនេនិងនាំពួកគេទៅតំបន់នោះហើយក្នុងពេលតែមួយអាចរារាំងអ្នកជិតខាងម្នាក់ទៀតពីការប្រើប្រាស់គេហទំព័រ។

វាកើតឡើងដែលប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ដីដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់។ ប្រសិនបើការពិតបែបនេះត្រូវបានរកឃើញ ហើយប្រសិនបើអ្នកបំពានមិនស្ម័គ្រចិត្តចាកចេញពីគេហទំព័រនោះ ម្ចាស់មានសិទ្ធិដាក់ពាក្យទៅតុលាការស្រុក ដើម្បីទាមទារយកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេមកវិញពីការកាន់កាប់ (ខុសច្បាប់) របស់អ្នកដទៃ។ បញ្ហាអគារដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយចុងចោទដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ក៏ត្រូវបានដោះស្រាយនៅទីនោះដែរ។

អ្នកអាចស្វែងយល់បន្ថែមអំពីប្រភេទវិវាទដីធ្លីផ្សេងទៀតពីវីដេអូនេះ៖

តុលាការអាជ្ញាកណ្តាល

កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់ជាញឹកញាប់រវាងអង្គការ ក្រុមហ៊ុន សហគ្រាស និងសហគ្រិនម្នាក់ៗ ដែលជាកម្មវត្ថុនៃសកម្មភាពជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ - រួមទាំងដីឡូតិ៍។ វិវាទទាំងអស់ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការបែបនេះត្រូវតែយកមកពិចារណានៅក្នុងតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល។

ស្ថានភាពនៃកិច្ចការនេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាស្ថានភាពចម្រូងចម្រាសនិងជម្លោះទាំងអស់នៅក្នុងវិស័យសកម្មភាពសហគ្រិនត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល។ ប្រសិនបើភាគីណាមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគឺជាពលរដ្ឋដែលមិនមានឋានៈជាសហគ្រិនបុគ្គលនោះ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារត្រូវតែដាក់នៅក្នុងតុលាការនៃយុត្តាធិការទូទៅ។

ស្ថាប័នតុលាការបែបនេះមានសិទ្ធិទទួលយកស្ថានភាពចម្រូងចម្រាសសម្រាប់ដំណើរការនីតិវិធី៖

• កើតចេញពីកិច្ចសន្យាជួលដី;
• ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីដោយឥតគិតថ្លៃ;
• សម្រាប់ប្រតិបត្តិការលើការគ្រប់គ្រងទំនុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ។ល។

ក្នុងករណីទាំងនេះ ច្បាប់ស្តីពីយុត្តាធិការផ្តាច់មុខនៅទីតាំងនៃគេហទំព័រមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ វាចាំបាច់ដើម្បីយោងទៅលើខ្លឹមសារនៃកិច្ចសន្យា ដែលយុត្តាធិការនៃកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ ឬដើម្បីពិចារណាលើបទដ្ឋាននៃក្រមនីតិវិធីអាជ្ញាកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី៖

• នៅទីតាំងរបស់ចុងចោទក្នុងការទាមទារ;
• នៅជម្រើសរបស់អ្នកដាក់ពាក្យនៅក្នុងករណីដែលបានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។

នៅក្នុងតំបន់នីមួយៗនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មានតុលាការមជ្ឈត្តកម្មមួយ នៃសាធារណរដ្ឋ តំបន់ ដែនដី។ល។ រួមទាំងទីក្រុងដែលមានសារៈសំខាន់សហព័ន្ធ។

បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ និងពិនិត្យសេចក្តីសម្រេចលើវិវាទដីធ្លី

ការដោះស្រាយជម្លោះមិនតែងតែបញ្ចប់ដោយការសម្រេចនៅក្នុងតុលាការដំបូងនោះទេ។

ប្រសិនបើភាគីជម្លោះណាមួយមិនពេញចិត្តនឹងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ នោះដើមចោទ ឬចុងចោទមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ានៅក្នុងតុលាការ៖

• បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ (តុលាការស្រុក, តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលស្រុក);
• បន្ថែមពីលើនេះ ប្រសិនបើតម្រូវការក្នុងបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍មិនពេញចិត្ត បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នឹងទៅជាករណី។
• តាម​រយៈ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ...

វិវាទដីធ្លីដែលត្រូវបានពិចារណានៅក្នុងតុលាការអាចមានរយៈពេលយូរណាស់ ប្រសិនបើដំណើរការបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ និងការត្រួតពិនិត្យទាំងអស់ត្រូវបានផ្តួចផ្តើមឡើង។ ភាគីតែងតែមានសិទ្ធិមុនពេលចេញដីកាតុលាការដំបូង ដើម្បីចុះកិច្ចព្រមព្រៀងដោះស្រាយលើលក្ខខណ្ឌអំណោយផលដល់ដើមចោទ និងចុងចោទ។ ប៉ុន្តែវាមានតម្លៃពិចារណាថាប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះមិនត្រូវបានបំពេញនោះដើមបណ្តឹងអាចដាក់ពាក្យសុំដោយត្រឹមត្រូវទៅតុលាការសម្រាប់ឯកសារស្តីពីការអនុវត្តដោយបង្ខំរបស់ខ្លួន។

វិវាទដីធ្លី និងអាជ្ញាកណ្តាល

ច្បាប់របស់រុស្ស៊ីអនុញ្ញាតឱ្យវិវាទដីធ្លីត្រូវបានពិចារណានៅក្នុងតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល។ អាជ្ញាធរនេះគឺជាស្ថាប័នជំនួសសម្រាប់ដោះស្រាយការខ្វែងគំនិតគ្នារវាងភាគី។ សមាសភាពនៃស្ថាប័នបែបនេះរួមមានអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់ (អាជ្ញាកណ្តាល) ដែលមិនមែនជាចៅក្រមមកពីរដ្ឋ។ នោះ​គឺ​តុលាការ​មជ្ឈត្តកម្ម​ជា​ស្ថាប័ន​មិន​មែន​រដ្ឋ។ ប៉ុន្តែដោយមានជំនួយរបស់ខ្លួន ភាគីអាចសម្រេចបានកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមកលើប្រធានបទនៃជម្លោះ។

បន្ទាប់ពីរកឃើញការសម្របសម្រួល ច្បាប់អាជ្ញាកណ្តាលត្រូវបានប្រកាស ដែលជាកម្មវត្ថុនៃការអនុលោមដោយស្ម័គ្រចិត្តដោយភាគីនៅថ្ងៃ និងពេលវេលាដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកចាត់ទុកឯកសារនេះដោយជំនឿមិនល្អ អ្នកអាចដាក់ពាក្យទៅអាជ្ញាធរតុលាការរបស់រដ្ឋ ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាល។

អាជ្ញាធរ​តុលាការ​តែង​តែ​ទាក់​ទង​ជាមួយ​នឹង​ការ​ទាមទារ​ឲ្យ​មាន​ការ​ស្ដារ​សិទ្ធិ​រំលោភ​បំពាន​លើ​ដីធ្លី​របស់​ពួកគេ​ឡើង​វិញ។ ប្រសិនបើអ្នកមានការសង្ស័យអំពីបញ្ហាជាក់លាក់ណាមួយ អ្នកតែងតែអាចទាក់ទងអ្នកឯកទេស - មេធាវី។

បច្ចុប្បន្ននេះជាញឹកញាប់ ដីឡូតិ៍ បើទោះបីជាការពិតដែលថាពួកគេត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងបញ្ជីសុរិយោដីហើយសិទ្ធិរបស់ពួកគេជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សមួយចំនួនហើយនេះសូម្បីតែត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការចុះឈ្មោះនៅក្នុងបញ្ជីរដ្ឋឯកភាពក៏ដោយក៏មិនមានការពិពណ៌នាត្រឹមត្រូវអំពីព្រំដែនរបស់ពួកគេដែរ។ ឆ្លងកាត់ព្រំដែនរបស់ពួកគេ ឬសូម្បីតែត្រួតលើគ្នាទាំងស្រុងលើដីផ្សេងទៀត។ យោងតាមទិន្នន័យដែលបង្ហាញនៅគណៈប្រធាននៃក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2012 រហូតដល់ទៅពាក់កណ្តាលនៃដីឡូត៍មិនមានការពិពណ៌នាត្រឹមត្រូវអំពីព្រំដែនទេ។

វាត្រូវតែនិយាយថាបញ្ហានេះជាទូទៅត្រូវបានកំណត់ទុកជាមុនជាប្រវត្តិសាស្ត្ររួមទាំងដោយវិធីសាស្រ្តនៃការកែទម្រង់ប្រព័ន្ធនៃការពិពណ៌នាសុរិយោដីនិងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ដែលត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង។

វិធីសាស្រ្តជាក់លាក់នៃការពិពណ៌នា និងការបង្កើតព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ក្នុងគោលបំណងជួសជុលផ្លូវច្បាប់ជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិស៊ីវិល ភាគច្រើនអាស្រ័យទៅលើសមិទ្ធិផលនៃវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា (ឧទាហរណ៍នេះភាគច្រើនជាបញ្ហាបច្ចេកទេស) និងប្រព័ន្ធដែលបានអនុម័តសម្រាប់ការកត់ត្រាវត្ថុ និងសិទ្ធិ។ ដល់ពួកគេ មិនថាក្នុងស្រុក ឬមជ្ឈិម លក្ខណៈប្រកាស ឬសារពើភ័ណ្ឌ។ល។ កំណែទម្រង់ដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងរដ្ឋរបស់យើងនៅក្នុងតំបន់នេះចាប់តាំងពីទសវត្សរ៍ទី 70 នៃសតវត្សទី 20 ។ រួមមានការបង្រួបបង្រួមព័ត៌មានអំពីដីឡូត៍ទាំងអស់ដែលបានបង្កើតឡើងនៅពេលវេលាផ្សេងៗគ្នា ក្នុងអំឡុងពេលនៃសុពលភាពនៃច្បាប់ផ្សេងៗ ដោយប្រើវិធីសាស្រ្តផ្សេងៗក្នុងការកំណត់ព្រំដែន រួមទាំងប្រព័ន្ធសំរបសំរួលក្នុងស្រុកផ្សេងៗ ហើយជួនកាលដោយមិនប្រើវាទៅក្នុងប្រព័ន្ធតែមួយនៃអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ។ សុរិយោដី។ ជាការពិតណាស់ នេះគឺអាចធ្វើទៅបានដោយនាំយកព័ត៌មានដែលមានទាំងអស់អំពីព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ទៅកាន់ភាគបែងតែមួយ ហើយបំពេញទិន្នន័យដែលបាត់។ លក្ខណៈនៃកំណែទម្រង់នេះគឺថាការសាងសង់សុរិយោដីអចលនទ្រព្យជាទូទៅ ក៏ដូចជាការបញ្ជាក់ និងការបំពេញព័ត៌មានដែលបាត់ ការលុបបំបាត់ភាពផ្ទុយគ្នានៃព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍ គឺផ្អែកលើគោលការណ៍ប្រកាស។ នីតិប្បញ្ញត្តិបានបោះបង់ចោលនូវសារពើភ័ណ្ឌនៃព័ត៌មានស្តីពីដីឡូតិ៍ដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លីពីមុន។

ទិសដៅទូទៅដែលបានពិពណ៌នានៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្នស្តីពីការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។ ចំណេះដឹងអំពីបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ ហើយសំខាន់បំផុត សមត្ថភាពក្នុងការញែកអត្ថន័យចេញពីពួកគេ អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សម្នាក់អាចយកឈ្នះលើភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាដែលកើតឡើងនៅក្នុងក្បាលមេធាវី រវាងការយល់ដឹងពីគោលលទ្ធិនៃដីមួយ និយមន័យនីតិបញ្ញត្តិរបស់វា (មាត្រា 11.1 នៃក្រមដីធ្លី សហព័ន្ធរុស្ស៊ី) និងការពិតនៃជីវិតប្រចាំថ្ងៃដែលដីឡូតិ៍ "គ្មានព្រំដែន" ត្រូវបានជួបប្រទះនៅគ្រប់ជំហាន "។

ច្បាប់ស្តីពីគណៈកម្មាធិការអចលនៈទ្រព្យរដ្ឋទទួលស្គាល់រាល់ដីឡូត៍ដែលបានបង្កើតមុនថ្ងៃទី 03/01/2008 (កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់នេះ) ដូចដែលបានចុះបញ្ជីពីមុន (មានស្រាប់) ហើយក្នុងករណីដែលគ្មានព័ត៌មានអំពីពួកវានៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរដ្ឋ។ (មាត្រា ៤៥ នៃច្បាប់ស្តីពីគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរដ្ឋ)។ សម្រាប់ដីឡូតិ៍ទាំងនេះ នីតិវិធីពិសេសមួយត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីពួកគេទៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ ដែលខុសពីការចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៃដីដែលបានបង្កើតថ្មី - បញ្ចូលព័ត៌មានអំពីវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីពីមុន (ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 16 ផ្នែកទី 3) , 6, 7 នៃមាត្រា 45 នៃច្បាប់ស្តីពីគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរដ្ឋ កថាខ័ណ្ឌ 18, 21 នៃនីតិវិធីសម្រាប់ការថែរក្សាសុរិយោដីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋដែលត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 4 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2010 លេខ 42 ) ភាពប្លែកនៃនីតិវិធីនេះគឺ៖

(1) វាអាចត្រូវបានអនុវត្តទាំងនៅលើគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អាជ្ញាធរសុរិយោដី ដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានអំពីសារពើភ័ណ្ឌអំពីវត្ថុនៃសិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម ឬតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់បុគ្គលដែលចាត់ទុកខ្លួនឯងថាជាម្ចាស់នៃសិទ្ធិដែលពាក់ព័ន្ធ។ គ្រោង និងបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិនេះជាមួយនឹងភស្តុតាងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបានចេញក្នុងអំឡុងពេលនៃការបង្កើត (ការបែងចែក) និងការផ្តល់ដីមួយ (ប្រការ 21 នៃនីតិវិធីសម្រាប់ការថែរក្សាសុរិយោដីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋដែលត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 02 ។ /04/2010 លេខ 42 កំណត់ចំណាំទី 4 ដល់ជួរទី 6 "កាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចូលលេខនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ" នៃទម្រង់លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 12/28/2012 ។ លេខ ៨៣១);

(2) ព័ត៌មានអំពីដីដែលបានចុះបញ្ជីពីមុនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនៈទ្រព្យរដ្ឋ “ដូចមាន” ពោលគឺឧ. ដោយមិនធ្វើការស្ទង់មតិថ្មី និងបញ្ជាក់ទិន្នន័យអំពីព្រំដែននៃទីតាំង ដោយមិនបានរៀបចំផែនការព្រំដែន (ប្រការ 2 នៃផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 22 នៃច្បាប់ស្តីពីគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរដ្ឋ)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាញឹកញយ នៅក្នុងការរំលោភលើច្បាប់ដែលបានចែង គ្រោងដែលបានចុះបញ្ជីពីមុនជំនួសឱ្យការបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីវាទៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ និងការបំភ្លឺជាបន្តបន្ទាប់អំពីព្រំប្រទល់របស់វា ត្រូវបានដាក់នៅលើបញ្ជីសុរិយោដីម្តងទៀត ដូចជាការបង្កើតឡើងថ្មី ឬមួយ ដីឡូតិ៍ថ្មីត្រូវបានដាក់នៅលើបញ្ជីសុរិយោដីដែលបង្កើតជាសំខាន់ពីការចុះបញ្ជីពីមុន ប៉ុន្តែដោយគ្មានការកំណត់នេះហើយដោយមិនគោរពច្បាប់នៃការចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៅពេលបង្កើតដីឡូតិ៍ (ជំពូកទី 1.1 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មាត្រា 24 ។ 25 នៃច្បាប់ស្តីពីគណៈកម្មាធិការទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ) ។ ជាឧទាហរណ៍ ជំនួសឱ្យការបំប្លែងដីដែលបានចុះបញ្ជីពីមុន ដោយមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្ត្រៃយ៍) ពីមុនមក ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើវាដាក់លើការចុះបញ្ជីសុរិយោដី ដីដែលបានបង្កើតតាមរបៀបកំណត់ដោយកថាខណ្ឌ។ 7 នៃមាត្រា 36 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ជាលទ្ធផល វាជារឿងធម្មតាទេដែលដីដូចគ្នាត្រូវបានចុះបញ្ជីពីរដង ឬជាផ្នែកមួយនៃខ្លួនវា។ នេះត្រូវបានបង្ហាញជាក្បួនក្នុងករណីដែលព័ត៌មានអំពីដីដែលបានចុះបញ្ជីពីមុនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងសុរិយោដីនៅពេលក្រោយដោយអ្នកផ្សេង។ល។ ប៉ុន្តែវាមិនអាចត្រូវបានរកឃើញទេ។ ប្រសិនបើនៅពេលបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីដីដែលបានចុះបញ្ជីពីមុន ព្រំដែនរបស់វាត្រូវបានបញ្ជាក់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាពីទស្សនៈនៃលទ្ធផល (រូបរាងនៅក្នុងសុរិយោដីអចលនទ្រព្យនៃព័ត៌មានអំពីដីដែលមានព្រំប្រទល់ដែលបានបង្កើតឡើង) បន្ទាត់រវាងនីតិវិធីសម្រាប់ ការចុះបញ្ជីដីឡូតិ៍ជាដីថ្មីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដី និងបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីវា ដូចដែលបានចុះបញ្ជីពីមុន អនុវត្តជាក់ស្តែង។ ការរំលោភផលប្រយោជន៍សាធារណៈទាំងនោះ (រក្សាការបន្តនៃប្រវត្តិនៃការផ្លាស់ប្តូរវត្ថុអចលនទ្រព្យ) និងប្រទេសជិតខាង (ការបង្កើតព្រំដែនដោយគ្មានការព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកកាន់កាប់សិទ្ធិដែលនៅជាប់គ្នា) ដែលកើតឡើងជាមួយនឹងការជំនួសនៃនីតិវិធីបែបនេះ ជាក់ស្តែងអាចត្រូវបានលុបចោលដោយមិនលុបចោលការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។ នៃគេហទំព័រ (ការកែកំហុសសុរិយោដី ការដោះស្រាយជម្លោះអំពីព្រំដែនជាមួយអ្នកជិតខាង)។

(៣) សមាជិកសភាមិនបង្ខំអ្នកកាន់កាប់សិទ្ធិឱ្យបញ្ជាក់ពីព្រំប្រទល់ដីឡូត៍ដែលខ្លួនកាន់កាប់ទេ (គោលការណ៍ប្រកាស) ប៉ុន្តែលើកទឹកចិត្តពួកគេឱ្យធ្វើដូច្នេះដោយបង្កើតការហាមប្រាមលើការចុះបញ្ជីសុរិយោដី ចេញលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី និងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិទាក់ទងនឹង ដីឡូតិ៍ដែលមិនមានកំណត់ព្រំដែន ពោលគឺ... នៅពេលដែលមិនមានព័ត៌មានអំពីព្រំដែននៃគេហទំព័រនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬគេហទំព័រនោះប្រសព្វជាមួយព្រំដែននៃគេហទំព័រផ្សេងទៀត (ផ្នែកទី 3, 4 នៃមាត្រា 14 កថាខណ្ឌទី 2 នៃផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 26 នៃច្បាប់ស្តីពីទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ។ គណៈកម្មាធិការ មាត្រា 19 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា") ។

(4) ការបញ្ជាក់ព័ត៌មានអំពីព្រំប្រទល់ និងតំបន់ (លំដាប់នៃព្រំប្រទល់) នៃដីដែលបានចុះបញ្ជីពីមុន ត្រូវបានអនុវត្តតាមសំណើរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ជាមួយនឹងការវាស់វែងដីជាកាតព្វកិច្ច ក្នុងអំឡុងពេលដែលព្រំប្រទល់នៃដីដែលបានស្ទង់មតិត្រូវតែយល់ព្រម (ទទួលស្គាល់) ដោយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃដីនៅជាប់គ្នា (ផ្នែកទី 3, 3.1 នៃមាត្រា 25, ផ្នែកទី 3, មាត្រា 38, មាត្រា 39, 40 នៃច្បាប់ស្តីពីក្រមរដ្ឋប្បវេណី);

(5) ប្រសិនបើម្ចាស់ដីនៅជាប់គ្នាមិនយល់ស្របនឹងការពិពណ៌នាអំពីព្រំប្រទល់ដែលបានបែងចែកដីរបស់គាត់ពីដីដែលនៅជាប់គ្នា (ព្រំប្រទល់ជាប់គ្នា) ការបញ្ជាក់ទិន្នន័យរបស់គណៈកម្មាធិការអចលនៈទ្រព្យរដ្ឋស្តីពីព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍គឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែមានការ តុលាការ​ដោះស្រាយ​វិវាទ​ពាក់ព័ន្ធ ឧ. ជម្លោះអំពីទីតាំងនៃព្រំដែនជាប់គ្នា (ជម្លោះព្រំដែន វិវាទព្រំដែន) (ប្រការ ២ នៃផ្នែកទី ១ នៃមាត្រា ២២ ប្រការ ៩ នៃផ្នែកទី ៣ ប្រការ ២ នៃផ្នែកទី ៥ នៃមាត្រា ២៧ នៃច្បាប់ស្តីពីក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

អាស្រ័យលើស្ថានភាព វិវាទពីរប្រភេទអាចបែងចែកបាន៖

1) មិនមានជម្លោះអំពីទីតាំងពិតប្រាកដនៃព្រំប្រទល់ជាប់នោះទេ។

ស្ថានភាពនេះជាធម្មតាកើតឡើងនៅពេលដែលមានអ្វីដែលហៅថាកំហុសសុរិយោដីនៅក្នុងការពិពណ៌នានៃដីមួយឬផ្សេងទៀតឬទាំងអស់ដែលនៅជាប់គ្នា (មាត្រា 28 នៃច្បាប់ស្តីពីគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរដ្ឋ) i.e. ព័ត៌មានសុរិយោដីមិនគួរឱ្យទុកចិត្តជាសំខាន់អំពីដីឡូតិ៍។ ភាពមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត (ការឆ្លុះបញ្ចាំងមិនត្រឹមត្រូវលើផែនការគេហទំព័រនៃព្រំដែនស្ទើរតែមិនអាចប្រកែកបានរបស់វា) នៃព័ត៌មាននេះអាចបណ្តាលមកពីកំហុសរបស់វិស្វករសុរិយោដី អ្នកអង្កេតដីធ្លី និងដោយភាពមិនស្មើគ្នានៃទិន្នន័យ (ប្រព័ន្ធកូអរដោនេផ្សេងៗគ្នា វិធីសាស្ត្រវាស់វែង កំហុស។ ល។ ) អំពីព្រំដែននៃគេហទំព័រដែលនៅជាប់គ្នា។ ក្នុងករណីនេះភារកិច្ចរបស់វិស្វករសុរិយោដីនិងតុលាការ (ប្រសិនបើម្ចាស់ដែលនៅជាប់គ្នាមិនចង់ផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានអំពីគេហទំព័ររបស់គាត់) គឺដើម្បីកំណត់ព្រំដែនពិតប្រាកដដែលបង្ហាញដោយភាគីនៅលើដីដាក់វានៅលើផែនការព្រំដែននិង បញ្ចូលព័ត៌មានអំពីវាទៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរដ្ឋ។

2) មានជម្លោះអំពីទីតាំងពិតប្រាកដនៃព្រំដែន, i.e. មនុស្សជាច្រើនទាមទារផ្នែកដូចគ្នានៃផ្ទៃផែនដីដោយជឿថាវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ដីផ្សេងគ្នាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ (A ជឿថាផ្នែកនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ដី A, B ជឿថាវាជារបស់ដី B) ។ ភាគច្រើន ស្ថានភាពបែបនេះកើតឡើងនៅពេលដែលអវត្ដមាននៃព័ត៌មានអំពីព្រំប្រទល់នៃដីដែលបានចុះបញ្ជីពីមុននៅលើផែនការសុរិយោដីនៃទឹកដី (ផែនទីសុរិយោដីកាតព្វកិច្ច) ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ (នីតិបុគ្គលសាធារណៈផ្សេងទៀត) ចាត់ទុកទឹកដីជាក់លាក់មួយថាជា ដោយមិនគិតថ្លៃ និងបង្កើតប្លង់ដីដោយចំណាយរបស់ខ្លួន ហើយផ្តល់វាដល់មនុស្សម្នាក់ ឬមនុស្សម្នាក់ទៀត។ ដោយហេតុថា ក្នុងករណីនេះ ចាំបាច់ត្រូវមាន “ការរឹបអូសយកផ្នែកមួយនៃដីឡូត៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលម្នាក់ទៀត” ការផ្តាច់ខ្លួនដោយជនគ្មានការអនុញ្ញាតពីផ្នែកមួយនៃដីមួយជាផ្នែកមួយនៃដីផ្សេងទៀត ជម្លោះអំពីទីតាំងព្រំដែនគួរតែវា ហាក់​ដូច​ជា​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​វិវាទ​អំពី​សិទ្ធិ ប៉ុន្តែ​ដោយ​មាន​ភាព​ខុស​គ្នា​មួយ​ចំនួន៖

នេះមិនមែនជាវិវាទអំពីសិទ្ធិលើចំណែកជាក់លាក់នៃអចលនទ្រព្យនោះទេ ប៉ុន្តែជាជម្លោះអំពីសិទ្ធិទាក់ទងនឹងតែផ្នែកដែលមានជម្លោះនៃផ្ទៃដី (ជម្លោះអំពីដីដែលនៅជាប់គ្នាមួយផ្នែកនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ត្រឹមត្រូវ);

លទ្ធផលនៃការដោះស្រាយវិវាទបែបនេះ មិនគួរត្រូវបានដកចេញពីធាតុនៅខាងស្តាំពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមទេ (លុះត្រាតែមានការត្រួតស៊ីគ្នាពេញលេញនៃដីជាមួយគ្នា ឬដីមួយមិនស្ថិតនៅទាំងស្រុងក្នុងព្រំដែននៃមួយទៀត) ប៉ុន្តែការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានអំពីទីតាំងនៃព្រំប្រទល់ជាប់គ្នានៃដីឡូតិ៍ចំនួនពីរនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ (ព័ត៌មានអំពីព្រំដែន និងតំបន់នៃតំបន់ដែលពាក់ព័ន្ធ);

តុលាការ ដូចជានៅក្នុងក្របខណ្ឌនៃវិវាទលើសិទ្ធិលើវត្ថុជាក់លាក់មួយ អាចសន្និដ្ឋានថា ការកាន់កាប់ផ្នែកដែលមានវិវាទនៃផ្ទៃដីត្រូវបានបាត់បង់ដោយដើមបណ្តឹង ដែលលក្ខន្តិកៈនៃការកំណត់បានផុតកំណត់ ឬ ចុងចោទគឺជាអ្នកទិញដោយស្មោះត្រង់ ដែលមិនដូចជម្លោះអំពីសិទ្ធិទទួលបានអចលនទ្រព្យឯករាជ្យ មិនគួររួមបញ្ចូលការបដិសេធចំពោះការបញ្ជាក់នោះទេ ប៉ុន្តែការបង្កើតព្រំដែនស្របតាមរបៀបដែលវាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយចុងចោទ។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយ ដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ វិវាទអំពីព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ គឺជាវិវាទក្នុងគោលបំណងការពារសិទ្ធិលើដីឡូត៍ (ក្នុងន័យនេះ បញ្ញត្តិនៃកថាខណ្ឌទី 2 នៃដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃ ស. កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 10/22 នៃថ្ងៃទី 29 ខែមេសា ឆ្នាំ 2010 គួរតែត្រូវបានយល់ "លើបញ្ហាមួយចំនួនដែលកើតឡើងនៅក្នុងការអនុវត្តតុលាការនៅពេលដោះស្រាយវិវាទទាក់ទងនឹងការការពារសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិ។ និងសិទ្ធិពិតប្រាកដផ្សេងទៀត” និងកថាខណ្ឌទី 1 នៃដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 12 ខែតុលា ឆ្នាំ 2006 លេខ 54 “ស្តីពីបញ្ហាមួយចំនួននៃយុត្តាធិការនៃសំណុំរឿងស្តីពីការទាមទារសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ” ដែលទាមទារសម្រាប់ សិទ្ធិលើអចលនវត្ថុរួមមានការទាមទារសម្រាប់ការបង្កើតព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍)។ ដោយហេតុផលនេះ នៅពេលពិចារណាលើវិវាទប្រភេទនេះ ការពន្យល់ដែលមាននៅក្នុងកថាខណ្ឌ 52, 53, 56 នៃដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី លេខ 52, 53, 56 ។ 10/22 ចុះថ្ងៃទី 29 ខែមេសា ឆ្នាំ 2010 "លើបញ្ហាមួយចំនួនដែលកើតឡើងក្នុងការអនុវត្តតុលាការនៅពេលដោះស្រាយវិវាទទាក់ទងនឹងការការពារសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត" ជាមួយនឹងការកែប្រែតែមួយគត់ដែលយើងនឹងនិយាយអំពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមិនមែនជាការចុះបញ្ជីរដ្ឋបង្រួបបង្រួមទេ ប៉ុន្តែ លេខកូដពន្ធរដ្ឋ (ទិន្នន័យចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមត្រូវបានកែតម្រូវដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅពេលដែលទិន្នន័យចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋអំពីវត្ថុត្រូវបានកែតម្រូវ) ហើយមិនមែនអំពីស្ថាប័នអនុវត្តការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋទេ ប៉ុន្តែអំពីអាជ្ញាធរសុរិយោដី។

ដូច្នេះ៖

ការទាមទារដែលមានគោលបំណងបង្កើតព្រំប្រទល់ ឬជំទាស់នឹងភាពស្របច្បាប់នៃការបង្កើតព្រំដែន ឬជាទូទៅ ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៃដីដែលនៅជាប់គ្នា (ប្រសព្វគ្នា) ត្រូវតែយកមកពិចារណាក្នុងបណ្តឹង ហើយចុងចោទក្នុងការទាមទារបែបនេះគឺជាកម្មសិទ្ធិករនៅជាប់គ្នា (ប្រសព្វ។ ) គ្រោង;

ប្រសិនបើសកម្មភាពរបស់អាជ្ញាធរសុរិយោដីក្នុងអំឡុងពេលនីតិវិធីសុរិយោដីមិនបានអនុវត្តតាមតម្រូវការនៃច្បាប់ ពួកគេអាចចាត់ទុកថាខុសច្បាប់ (ឧទាហរណ៍ ការទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាតត្រូវបានរំពឹងទុកជាបន្តបន្ទាប់) ប៉ុន្តែនេះមិនអាចនាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរណាមួយនៅក្នុង ព័ត៌មានអំពីដីនៅជាប់គ្នា (ប្រសព្វគ្នា) ឧ. ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃការអនុវត្តកថាខណ្ឌទី 3 នៃផ្នែកទី 4 នៃមាត្រា 201 នៃក្រមនីតិវិធីមជ្ឈត្តកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី តុលាការមិនអាចតម្រូវឱ្យអាជ្ញាធរសុរិយោដីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរសមស្របចំពោះក្រមរដ្ឋប្បវេណី រួមទាំងការលុបចោលព័ត៌មានអំពីការចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៃគេហទំព័រ។

ជម្លោះព្រំដែនត្រូវបានឈ្នះដោយអ្នកដែលបង្ហាញសិទ្ធិរបស់គាត់ចំពោះ "ផ្នែកជម្លោះ"