녹색 관광을 조직하는 방법. Malinovka 농업 단지 개발을 위한 사업 계획 초안 개발

러시아의 많은 주민들이 광활한 주의 다양한 리조트를 방문했기 때문에 러시아 관광객을 놀라게 하는 것은 어렵습니다. 따라서 스키 리조트에서의 바다 모험과 휴가는 오랫동안 일부 동료 시민들의 마음을 더 빠르게 뛰게 만들지 못했습니다. 이러한 레크리에이션은 농촌 관광으로 대체되고 있습니다. 이는 자연과의 통합, 흥미진진한 여행, 각 관광객에 대한 특별한 접근 방식을 포함하는 독특한 레크리에이션 방식입니다. 이 노하우는 상당한 투자가 필요하지만 수익성이 매우 높은 사업 분야입니다. 그리고 사람들은 여전히 ​​시골에서 휴가를 보내고 싶은 설렘과 열망을 갖고 있지만, 이 기회를 놓쳐서 스타트업에서 많은 돈을 벌 수는 없습니다. 이 기사에서는 산업의 모든 특징과 프로젝트의 단계별 구현을 갖춘 농촌 관광 사업 계획을 제시합니다.

시장 분석

최근 농촌관광에 대한 전망이 높아지고 있다. 오늘날 이 틈새 시장은 전 세계 관광 시장의 최대 20%를 점유하고 있습니다. 그러나 러시아의 농업 관광 상황은 다소 달라 보입니다. 관광 부문에서 차지하는 비중은 1%에 불과하다. 시장 성장을 위한 잠재적인 기반과 농촌 사업을 지원할 수 있는 러시아 연방의 광대한 영토가 우리 주에서 생태 관광의 활발한 발전을 가능하게 합니다.

러시아 영토에서 농업 관광 발전을 위한 가장 유망한 지역은 알타이, 캄차카, 하바롭스크 영토, 카렐리야 공화국, 카바르디노-발카리아 공화국입니다. 그러나 잠재력은 그들에게만 국한되지 않습니다.

러시아의 풍부한 천연자원에도 불구하고 러시아인들은 열악한 생태관광 인프라와 자금 부족으로 인해 국립공원을 거의 방문하지 않습니다.

러시아의 농업 관광으로 인한 연간 총 수입은 12,000,000달러로, 이는 미국의 생태 관광으로 인한 수입보다 천 배나 적습니다.

요즘에는 비즈니스 수준뿐만 아니라 연방 수준에서도 농촌 관광 개발 추세가 나타났습니다. 결국, 국제 사회는 러시아 연방을 이 지역의 풍부한 자연과 대규모 자연 보호 구역으로 인해 농업 관광 발전에 유망한 국가 중 하나로 간주합니다.

농촌관광개발의 장점은 다음과 같다.

• 농촌 주민들을 위한 일자리 창출.
• 자연의 이익을 위한 투자 증가.
• 농촌 주민을 위한 관광 및 자연 보호 분야의 업무 기술을 습득할 수 있는 기회.
• 생태 제품 생산.
• 공예품 개발.

위에서 설명한 모든 전망을 실현하려면 이 업계의 자격을 갖춘 전문가를 작업 과정에 참여시켜 관광객에게 제공되는 비표준적이고 수요가 많은 서비스 목록을 개발해야 합니다. 또한 다양한 계층의 방문객을 유치하려면 유연한 가격 정책이 필요합니다.

등록

우선, 사업계획을 실행하기 위해서는 스타트업의 정식 등록이 필요합니다. 따라서 기업가는 조직적, 법적 활동 형태를 선택하는 것이 정말로 필요한가라는 질문에 직면하게 됩니다.

다음과 같은 경우에만 개인 기업가를 등록하지 않고도 할 수 있습니다.

• 기업가가 농촌 지역에 영구적으로 거주하는 경우.
• 자신의 농업이 있다면.
• 여행자를 수용할 개인 주거용 건물이 있는 경우(주거용 건물은 확립된 위생 및 위생 표준과 기술 요구 사항을 준수해야 합니다).
• 자연적이든 건축적이든 교육적 성격의 관광 여행을 할 수 있는 경우.

다른 모든 경우에는 개인 사업자 등록이 필수 절차입니다. 또한 초보 사업가는 기업이 운영될 과세 시스템을 선택해야 합니다. 6% 단순화된 세금 시스템을 선호해야 합니다. 이를 통해 수입의 6% 비율로 세금을 납부하고 세금 면제 혜택을 누릴 수 있는 기회를 제공할 수 있습니다.

관광지

조직의 관광지 선택이 좌우되는 여러 유형의 관광객이 있습니다. 예를 들어, 자연에 관심이 있는 고객은 다양한 자연의 아름다움을 탐험함으로써 매료될 것이므로 높은 수준의 편안함이 필요하지 않을 것입니다. 창문이 호수 기슭을 내려다보고 있는 수면 공간이 있는 방갈로이면 충분합니다.

스포츠 관광객은 모험적인 성격의 활동적인 레크리에이션(퀘스트, 등산 등)을 선호할 가능성이 높습니다. 이러한 고객은 중간 및 높은 수준의 보다 편안한 조건을 목표로 합니다. 문화 관광객은 유적지에 관심을 갖고 높은 수준의 편안함이 필요합니다.

가장 일반적인 유형의 관광객은 최소한의 편안함과 낚시를 가거나 숲에서 사냥을 할 수 있는 기회가 필요한 소위 "사냥꾼"입니다.

이를 바탕으로 농업 관광은 고객에게 특정 지역의 성격을 알리고 환경 주제, 미적 및 스포츠 레크리에이션에 대한 필요한 지식을 제공하는 것을 목표로 해야 한다고 결론을 내릴 수 있습니다. 동시에 주요 대상 고객은 평균 수준의 편안함을 갖춘 휴가를 기대합니다. 이는 우리 프로젝트가 평균 소득을 가진 관광객과 필요한 기본 편의 시설을 갖춘 자연 속에서의 임시 숙소를 목표로 한다는 것을 의미합니다.

서비스

조직은 방문자에게 다음과 같은 서비스 범위를 제공합니다.

• 사이클링(표준 자전거 운송, 2인용).
• 수상 모험(카약, 보트).
• 승마(마구간, 산책로, 강사와의 계약 필요)
• 어업.
• 숲, 산 하이킹(가이드 또는 강사 필요)
• 식물, 버섯, 딸기, 과일 수집(컬렉션은 현재 판매 중입니다).

시골에서 휴가를 보내는 대부분의 관광객의 목표는 도시의 번잡함에서 벗어나 자연 세계로 뛰어드는 것입니다. 따라서 농촌 관광의 가능성으로 인해 고객의 숙박 시설은 화려하고 값비싼 장신구 없이도 편안해야 합니다.

나무 오두막에 살면서 유기농 제품을 먹는 것으로 제한해야 합니다. 장점은 특정 지역의 국가 요리를 제공하고, 의식을 수행하고, 전통을 알아가는 것입니다.

위치 선택

생태관광 장소를 선택할 때 다음 요소를 고려해야 합니다.

• 기지는 교통 교차로 가까이 위치해야 합니다. 그래야 관광객들이 오랫동안 방황하고 "동일한" 캠프장을 검색하여 다시 이곳으로 돌아오는 것을 방해하지 않도록 의도한 휴가지로 향하는 경로를 확보할 수 있습니다.
• 기지의 위치는 그림처럼 아름답고 공기는 깨끗해야합니다. 관광객은 환경 친화적 인 휴양지와 건강을 향상시킬 수있는 기회에 초점을 맞추고 성급한 도시 생활을 조용하고 아늑한 곳으로 바꾸기 때문입니다.
• 해당 지역은 화재 검사부터 위생 및 역학 서비스에 이르기까지 모든 기존 규칙과 규정을 준수해야 합니다.

관광객을 위한 가능한 모든 숙박 옵션 중에서 목조 방갈로 주택을 선호해야 합니다. 텐트 옵션과 비교할 때 그러한 거주지는 창업자에게 더 많은 비용이 듭니다. 그러나 텐트와 달리 관광객은 일년 내내 집에서 생활할 수 있습니다. 그리고 집이 관광객에게 특별한 문명적 혜택(인터넷, 가스)을 제공할 수는 없지만 여기에서는 전형적인 시골 환경에서 자연의 특별한 분위기에 빠져들 수 있습니다.

처음에 기지를 건설하면 기업가에게는 임대료보다 더 많은 비용이 듭니다. 계산이 포함된 농촌 관광 사업 계획에는 토지 등록이 포함되며 비용은 약 250,000 루블입니다. 예상 월별 공제액은 40,000 루블입니다. 건설 비용은 약 500,000 루블입니다.

프로젝트가 성과를 낸 후 사업가는 다양한 인구 집단을 유치하기 위해 별장을 짓고 텐트 캠프를 구입하는 등 기반을 확장하고 개선하는 것에 대해 생각할 수 있습니다.

장비

인력 구성

직원 채용에 특별한주의를 기울여야합니다. 생산 시 문제를 방지하려면 각 직원은 해당 분야의 자격을 갖춘 전문가여야 합니다. 고객과의 접촉을 확립하고 친근한 태도로 편안한 대화를 진행하는 직원의 능력을 잊지 마십시오. 직원은 독립적이고 적극적이어야 합니다. 조직 발전에 자신이 기여하려는 열망은 기업의 잠재적 직원에게 이점이 될 것입니다.

직원의 평균 급여는 다음과 같습니다.

마케팅

당사의 마케팅 전략은 다음과 같은 광고 방법을 사용합니다.

• 가장 인기 있는 소셜 네트워크(Odnoklassniki, VKontakte, Instagram)에서의 프로모션.
• Yandex 및 Google에 문맥 광고 배치.
• 러시아 포럼에서 관광 주제 홍보.
• 제공된 서비스 및 가격에 대한 정보를 표시하는 웹 사이트 생성, 기지의 성공적인 사진이 포함된 갤러리, 만족스러운 방문객의 의견을 위한 장소(현재 레크리에이션 센터의 3D 투어가 인기가 있어 귀하의 활동에 유리하게 사용될 수 있음).
• 여행사와 파트너십 구축 - 일정 금액을 지불하면 여행사는 고객에게 우리 기지에서 휴가를 제공합니다.

재정 계획

창업 비용

월별 비용

사업에 대한 시작 투자는 1,536,800 루블입니다.

소득

농촌 관광 수입은 기지 출석에 따라 달라집니다. 최대 50명까지 수용 가능하다고 계산하더라도 100% 참석을 기대해서는 안 됩니다. 따라서 수익성을 계산할 때 월 방문자 수는 약 400명인 실제 수치에 의존합니다.

집의 일일 임대료는 1인당 500루블입니다. 또한 관광객은 식사, 승마, 보트 타기 등 매일 추가 서비스를 이용할 것입니다. 이는 하루 평균 고객 수표가 최대 1,500 루블임을 의미합니다.

월 예상 수입: 400명. x 1500 문지름. = 600,000 루블.

월간 농촌 관광으로 인한 예상 순이익: 600,000 – 222,000 = 378,000 루블.

이 지표는 여름에 가장 관련성이 높습니다. 추운 계절에는 기지의 이익이 줄어 듭니다. 그러나 이 기간 동안 직원 수를 줄여 사업 수익성을 높일 수 있습니다. 즉, 생태 관광으로 인한 대략적인 월 이익은 약 200,000 루블이 될 것입니다.

유리한 조건에서 사업 투자 회수 기간은 최대 2년입니다. 그러나 농촌 관광은 대개 3년 이상 내에 투자 비용을 회수합니다.

결국

이번 농촌 관광 사업 계획은 생태 관광의 인기에 힘입어 이 시장에서 기업가들 사이에서 선두적인 위치를 차지할 수 있는 기회입니다. 물론 건물과 장비 비용은 높지만 프로젝트에서 얻은 수입은 지출된 비용을 충분히 정당화합니다.

농촌 관광 아이디어에 또 무엇이 좋은가요? 이 산업은 다른 유형의 서비스로 발전하고 보완될 수 있습니다. 예를 들어 겨울철 프로젝트의 수익성을 높이려면 스키 장비 구입을 고려해야 합니다. 가을에는 버섯 따기, 약초 따기 체험이 손님을 끌 수 있다. 과수원은 여름에 추가 수익을 가져올 수 있고, 온실에서 야채를 재배하면 일년 내내 혜택을 얻을 수 있습니다.

그러한 사업에서 상상력의 범위는 엄청나고, 그로 인한 이익도 상당하며, 수입도 큽니다.

– 이것은 다소 복잡한 질문입니다. 그리고 개발된 운송 인프라가 없다면 사실상 해결이 불가능합니다. 땅에서 자란 동일한 제품은 소비자에게 전달될 수 없기 때문에 판매할 수 없습니다. 농촌 관광은 다른 문제입니다! 이 아이디어는 모든 면에서 흥미롭습니다. 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.

휴가객에 대한 아이디어의 의미는 무엇입니까

농촌관광이란 무엇인가? 이 표현은 대도시 주민들이 농업 작업에 참여하는 특정 유형의 레크리에이션을 나타냅니다. 즉, 도시 거주자들은 시골로 가서 공기를 마시고 신선한 천연물을 먹으며 동시에 완전히 다른 삶, 즉 농촌을 살려고 노력합니다. 한편으로는이 아이디어는 간단하다고 말해야합니다. 왜냐하면 많은 사람들이 정확하게 이러한 목적으로 dacha를 구입하기 때문에 다른 한편으로는 "휴가객"의 가능성을 확장하기 때문입니다.

이는 농촌 관광이 단순한 교외 지역 여행이 아니라 다른 나라를 방문하고 다른 사람들의 삶과 생활 방식을 알 수 있는 기회라는 것을 의미합니다. 이것이 다른 유형의 레크리에이션과 구별되는 점은 도시 거주자가 접근할 수 없는 삶의 방식에 완전히 몰입하여 마을의 본격적인 거주자처럼 느낄 수 있는 기회입니다.

호스트를 위한 혜택

여기서는 이 아이디어가 농촌 주민들에게 말 그대로 무한한 기회를 제공한다고 말해야 합니다! 농촌 지역에서 자신의 사업을 개발하는 것은 매우 어렵습니다. 노력이나 자원이 부족해서가 아닙니다. 오히려 소비자가 부족하기 때문이다. 성공적인 비즈니스를 위해서는 그 결과를 구매하려는 사람들이 지속적으로 유입되어야 합니다. 그렇지 않으면 아이디어가 성과를 거두지 못할 것입니다.

따라서 농촌 관광은 자신의 사업을 구축하는 데 적극적으로 참여하는 사람들에게 "생명의 은인"이 됩니다. 하지만 그게 전부는 아닙니다! 누가 추가 노동을 거부하겠습니까! 할 일이 많고 시간이 부족한 농부만이 이것을 이해할 수 있습니다. 그리고 이 "손"이 숙박비도 지불한다면... 이러한 농촌 사업은 수익성이 있을 뿐만 아니라 즐겁습니다! 농민(소유자)은 관광객으로부터의 이익, 농장에 대한 도움, 새로운 의사소통 및 정보의 유입 등의 혜택을 받습니다. 이것은 시골 지역에서 처음부터 사업 아이디어를 얻은 좋은 예입니다.

약간의 역사

농촌 관광은 유럽에서 시작되었습니다. 이는 돈이 부족한 사람들이 자연에서 휴식을 취하고자 하는 욕구 때문이었습니다. 동시에 그들은 값비싼 호텔의 모든 "즐거움"과 토지의 "주인"이 된 듯한 즐거움을 함께 누리기를 원했습니다.

수요를 충족시키기 위해 원하는 사람들에게는 합리적인 비용으로 마을 사람들의 가족과 함께 숙박 시설이 제공되었습니다. 나는 서비스를 좋아했다. 이제 고객은 저소득층 가정뿐만 아니라 젊은이, 특히 학생, 고독과 자연스러운 삶을 추구하는 사람들까지 포함합니다. 농촌 휴가에 대한 수요는 수년 동안 감소하지 않았으며 일부 유럽 국가에서는 총 관광 수입의 최대 20%를 차지했습니다.

러시아의 농업 관광

이 아이디어는 약속에도 불구하고 아직 국내에서 대량 발전을 이루지 못했습니다. 칼리닌그라드 지역이 (외국인을 초대하기 위해) 가장 먼저 실천했다는 점에 유의해야합니다. 밀교들 사이에서 충분한 인기로 인해 알타이가 합류했습니다. 이 나라의 특정 지역은 농촌 관광 발전 측면에서 가장 유망한 지역이 될 것으로 믿어집니다.

이는 전 세계의 많은 사람들이 이 현대 메카에서 살고 싶어하기 때문입니다. 그리고 일반적으로 시베리아는 이제 농촌 지역에서 사업 아이디어를 구현하기에 가장 좋은 장소 중 하나인 것 같습니다. 이 지역은 인구가 희박하지만 전 세계적으로 (적어도 일시적으로라도) 여기에 정착하고 싶어하는 사람들이 많이 있습니다.

농촌 관광의 징후

이것은 완전히 환경 친화적이며 지역 주민들에게 유익한 도시 외곽의 일종의 레크리에이션으로 간주됩니다. 즉, 세 가지 징후가 있습니다. 마을에는 자연에 해를 끼치 지 않고 경제에 유용합니다. 관광객이 선택한 유형의 레크리에이션을 편안하게 즐길 수 있도록 조건을 조성하는 것이 필요합니다. 즉, 이러한 유형의 서비스가 개발되는 지역에는 특별한 인프라가 생성됩니다.

여기에는 거주지, 교통수단, "직장" 장소, 상점, 카페 등이 포함됩니다. 여기서는 관광객을 '손님'이라고 부릅니다. 그들은 완전한 가정 환경을 조성하려고 노력하고 있습니다. 또한 심리적 편안함은 이러한 유형의 레크리에이션에서 필수적인 부분입니다(주요 부분은 아니지만). 종종 사람들은 인상이나 신체 활동을 위해서가 아니라 "영혼의 휴식"을 위해 여행을 많이 합니다. 농촌 지역에서는 의사소통이 더 개방적이고 성실하여 손님의 신경계에 유익한 영향을 미치는 것으로 알려져 있습니다.

농촌 관광의 특징

이러한 유형의 사업은 지방 자치 단체에 상당한 수익성을 제공합니다. 정부 투자가 필요하지 않으며 적절하게 구성되면 수익도 괜찮을 것입니다. 예산에서 필요할 수 있는 유일한 것은 도로 건설(수리)입니다. 그러나 이것은 이미 그들의 책임입니다. 나머지 인프라는 사업주가 만듭니다. 몇 가지 위험이 있습니다.

따라서 과도한 관광객 유입은 지역 오염(자동차, 쓰레기 등)의 원인이 될 수 있습니다. 이 문제는 해결될 수 있습니다. 유료 주차장뿐만 아니라 운송 서비스 기업의 건설도 마을 주민이나 지방자치단체의 또 다른 아이디어가 될 수 있습니다. 사실, 농촌 지역에서의 그러한 사업은 손님이 많이 유입되는 경우에만 성과를 거둘 것입니다.

관광객에게 무엇을 제공할 수 있나요?

여름에는 손님이 가장 자주 찾아온다고 합니다. 이때 그들은 도시 생활로 인해 박탈당했던 여러 가지 즐거움을 제공받는다. 그 중에는:

• 마을 생활의 규칙성과 고요함;
• 정원에서 직접 가져온 야채, 딸기, 허브;
• 야외에서 산책;
• 천연 자원에서 물을 마실 수 있는 기회;
• 천연 저수지에서 수영하기;
• 지상에서 일하다;
• 동물 관리;
• 신선한 우유와 고기;
• 각 손님에 대한 개별적인 접근;
• 애완동물과 함께 휴식을 취할 수 있는 기회;
• 민속 축제 및 오락 참여;
• 가정적인 분위기와 자연이 아낌없이 주는 그 이상.

가을에는 집에서 직접 준비하는 방법, 건조 허브 및 베리를 수확하고 만드는 방법을 배우고 싶어하는 사람들이 있습니다. 그리고 모든 마을 사람들은 단순히 버섯에 대한 꿈을 꿉니다! 따라서 농촌 관광은 세계에서 가장 인기 있는 휴양 유형이 될 수 있습니다. 더 강력한 광고가 부족합니다. 그러나 이것은 시간 문제입니다.

시작 위치(필수 조건)

다른 수입원이 없는 농촌 주민들에게 농촌 관광은 점점 더 매력적으로 다가오고 있습니다. 그러한 사업 개발을 위한 사업 계획은 (적어도 첫 번째 단계에서는) 너무 복잡하지 않습니다. 그러나 여전히 몇 가지 필수 조건이 있습니다.

아이디어에 대한 열정뿐만 아니라 "창업" 자본도 어느 정도 보유해야 합니다. 고정 자산: 토지, 손님을 맞이하기에 적합한 집, 교통수단(자동차, 보트 등), 애완동물, 채소밭 또는 텃밭. 처음으로 자신의 생활 공간의 일부를 할당할 수 있게 됩니다. 별도의 출입구를 갖추고 있어야 합니다. 손님이 식사할 장소인 식당을 잘 관리해야 합니다. 편안하고 넓으며 아늑해야 합니다. 특별히 준비된 별도의 공간에서 음식을 준비해야 합니다. 특별 서비스에서 이 문제를 모니터링하고 있습니다.

근처에 연못, 숲, 초원이 있는 것이 좋습니다. 즉, 관광객들에게 매력적인 지역이다. 필수 조건에는 일하고, 의사소통하고, 새로운 기술(직업도 포함)을 배우려는 욕구와 능력도 포함됩니다. 손님이 가족처럼 보살핌을 받고, 요리하고, 청소하고, 즐겁게 해야 한다는 점을 고려해야 합니다. 이것은 진지하고 힘든 일입니다.

바람직한 조건

이러한 유형의 활동이 귀하에게 적합하다고 판단되면 다음 사항을 고려하십시오. 농촌 지역에서 처음부터 사업 아이디어를 구현하려면 필수 조건만 있는 것이 아닙니다. 관광 지역을 경쟁력있게 만들기 위해 확보해야 할 무형의 자원도 있습니다. 무슨 뜻인가요? 손님은 환영받을뿐만 아니라 즐겁게 지내야합니다.

이를 위해서는 민속 축제 조직 기술, 지역 전통 및 의식에 대한 지식, 공예 숙달(천연 재료를 사용하여 손으로 수행하는 모든 작업) 등이 필요합니다. 가끔 지역의 역사와 문화적 특징에 대해 알려주시면 손님들이 감사할 것입니다.

이는 물적 자원만큼 중요하지는 않지만 경쟁력에 큰 영향을 미칩니다. 자신 만의 기업 스타일을 만드는 것이 좋습니다. 민족적 모험이나 재미있는 휴가가 될 수 있습니다. 좋아하는 활동을 선택하세요. 그러면 손님이 관심을 갖는 것이 훨씬 쉬울 것입니다.

리셉션을 조직하는 방법

숙박을 준비하려면 별도의 방(또는 건물)이 필요합니다. 일반적으로 별도의 출입구가 있는 집(또는 그 일부)이 사용됩니다. 객실은 손님의 편안함을 고려하여 갖추어져 있어야합니다. 즉, 침대, 침구, 설거지를 잘 관리해야 합니다.

필요한 조건은 TV, 컴퓨터 (인터넷 포함), 전화 연결입니다. 농촌 관광은 현지인뿐만 아니라 외국인에게도 초점이 맞춰져 있다는 사실을 잊지 마세요. 따라서 최소한의 영어 회화 능력이 필요합니다. 또한 손님에게 음식을 제공해야 합니다. 이렇게하려면 현지 요리뿐만 아니라 다른 요리도 마스터해야합니다 (모든 사람이 "국가"테이블에 동의하는 것은 아닙니다).

이와 관련하여 식량 공급이 필요합니다. 손님이 불편함을 느끼지 않도록 선택해야 합니다. 사전에 원하는 사항을 문의하는 것이 좋습니다. 불리한 리뷰(인터넷에 글을 쓰고 싶어하는 사람들이 많이 있음)는 귀하의 모든 노력을 망칠 수 있다는 점에 유의하십시오.

주요 조건은 손님의 이익을 존중하는 것입니다

사업이 성공하려면 고객을 유치할 수 있어야 합니다. 모든 마케팅 교과서에서는 이에 대해 이야기합니다. 농촌 관광은 집의 아늑함과 편안함을 핵심으로 하기 때문에 자비롭고 좋은 자연의 분위기를 조성하는 것이 성공의 첫 번째 조건이 됩니다.

손님은 환영받고 사랑받는다는 느낌을 받아야 합니다. 본질적으로 낯선 사람을 받아들일 수 있어야 그들이 서비스의 "구매자"가 아니라 가족 구성원이라고 느낄 수 있습니다. 이를 위해서는 행동의 유연성, 초기 갈등의 발전을 방지하는 능력, 대화 상대가 원하는 것을 이해하는 능력을 개발해야 합니다.

일부 손님에게는 추가 가구(어린이용 장난감 등)가 필요할 수도 있습니다. 다른 사람들은 많은 여행을 원할 것입니다. 어쨌든 모든 손님은 마을을 돌아 다니며 지역 주민들과 소통합니다.

그리고 이것이 문제가 되지 않도록 하려면 이웃과 합의해야 하며 추가 서비스(낚시, 휴가, 여행) 제공에 이웃을 참여시켜야 할 수도 있습니다. 농촌 관광에는 휴식뿐만 ​​아니라 일도 포함되므로 손님에게 무엇을 제공할지 미리 계획해야 합니다.

사전 동의 없이 힘들고 더러운 작업에 투입할 필요가 없습니다. 그리고 손님에게 "표준"을 요구하는 것은 관례가 아닙니다. 그들이 스스로 선택한 직업 유형을 스스로 시험해 볼 수 있는 기회를 주는 것이 가장 좋습니다. 그러나 이를 위해서는 인내심과 가르치는 능력이 필요합니다.

농촌 관광은 유망한 방향이다. 개발에는 첫 단계에서 막대한 자본 투자가 필요하지 않습니다. 기존 리소스로 시작한 다음 추진력을 구축할 수 있습니다. 동시에, 그러한 활동에 대한 국가 등록은 필수입니다. 손님의 접대와 현지 체류를 규제하는 모든 법적 요구 사항을 준수해야 합니다.

그들은 관광객을 환영하고 싶어하며, 또한 농업 기업은 새로운 방향을 모색하고 있습니다. 그리고 농업 관광 단지가 비용과 고객 관리 수준에서 부동산과 경쟁하기 어려울지라도(고용 직원의 동기는 주택 소유자의 동기보다 낮음) 각 관광 상품은 소비자를 찾을 것입니다. 벨로루시 농촌 관광의 창시자 중 한 명 - Podkostelok 부동산 Eduard Voitsekhovich의 소유자- 사업가의 눈으로 마을의 휴일을 바라보는 한 남자의 소득, 경쟁, 철학에 대해 이야기했습니다.

폴란드의 기원과 “소비에트성”에 대하여

— 폴란드에서는 농촌 관광이 벨로루시보다 훨씬 일찍 시작되었습니다. 이것을 부끄러워할 필요가 없습니다. 우리는 비슷한 영토와 기후를 가지고 있습니다. 폴란드에서 이미 이루어진 일로부터 배우기만 하면 됩니다. 바퀴를 재발명할 필요가 없습니다. 동시에 우리는 언제나 무언가를 개선할 수 있습니다. 그러나 제 생각에는 관광 센터 및 레크리에이션 센터 개발과 관련된 "Naroch"경험은 어리 석음과 "소비에트주의"를 나타냅니다.

농촌 관광은 새천년 초 벨로루시에서 시작되었습니다. 그런 다음 실무 경험이 있는 Valeria Klitsunova와 특정 영향력을 가진 Evgeniy Budinas의 도움을 모두 받았습니다. 2002-2005년에 부동산 소유자는 비공식적으로 일했습니다. 그러나 2006년에 벨로루시 공화국의 농업생태관광 발전을 위한 조치에 관한 법령 372호가 발표되었는데, 이는 이 나라에서 가장 진보적인 법령 중 하나입니다. 벨로루시에 존재하는 농촌 관광 개발에 대한 이러한 입법적 선호는 유럽의 다른 어느 곳에서도 찾아볼 수 없습니다.

돈과 '삼촌' 밑에서 일하는 것에 대해

— 농촌관광을 유치하기 위해 세미나를 개최하려 했으나 소용이 없었습니다. 그런 다음 아내 Alla와 저는 시골 집을 사서 설비를 갖추고 돈을 벌기 시작했고 비즈니스 모델이 효과가 있음을 모범으로 보여주었습니다.

이제 벨로루시의 농촌 관광은 본격적인 비즈니스 모델입니다. 통나무를 깔고, 인테리어를 만들고, 관광객을 맞이하는 방법을 보여드립니다. 나는 아내와 내가 시골 땅에서 연간 2만 달러 정도를 받는다고 모든 사람에게 말합니다. 하지만 여기서는 일자리를 구하고 아무것도 하지 않는 것을 좋아하지 않고 최선을 다해야 합니다. 우리는 "삼촌"을 위해 일하는 데 익숙하지만 벨로루시 사람들을 "삼촌"으로부터 멀어지게하고 싶습니다.

저렴한 대출의 역할

— 농업관광 대출 프로그램이 막 시작되었을 때 우리는 이를 적극적으로 지원했습니다. 그러다가 재난이 발생했습니다. 시골 집이 불에 탔습니다. 우리가 아니라면 누가 부동산 복원을 위해 대출을 주어야 하는 것 같습니까? 2년 동안 싸웠지만 아무것도 얻지 못했어요... 게다가 여러 가지 이유가 있었어요. 한 위원회가 와서 이렇게 말했습니다. “당신은 생활 조건이 없습니다.” 그런 다음 또 다른 사람이 도착했는데 그는 우리가 반드시 대출을 받아야한다고 동의했습니다. 게다가 우리는 이 분야 최초의 회사 중 하나였습니다. 그 결과 우리는 자비로 집을 복원했습니다.

Belagroprombank가 농촌 관광 개발을 위한 대출 수혜자 조건을 강화한 이유는 무엇입니까? 그들은 그곳에서 그렇게 간단하지 않다고 말합니다.

사업에 종사하는 임의의 사람들에 대해

— 농촌 부동산 소유자 중에는 무작위로 사람들이 있습니다. 그러나 그들은 아주 빨리 "떨어집니다". 농촌 관광에 대한 풍부한 투자자도 존재해야 합니다. 그러나 주정부는 그들에게 다른 세금 정책을 적용해야 합니다.

소규모 가족 사업의 경우 세금이 낮아도 그 돈이 여전히 국내에 남아 있습니다. 결국 부동산에 쓸 TV, 냉장고, 소파를 구입해야 합니다. 즉, 당신은 벨로루시 상품을 구매하면서 여전히 국내에서 돈을 쓰고 있습니다.

솔직해야 합니다. 대기업이라면 세율이 더 높아야 합니다. 제 생각에는 수입이 많은 대기업이 지역 주민들의 농촌 관광 발전을 방해 할 것입니다.

세금과 소득에 대하여

— 세금을 더 내라고 하면 내가 내겠습니다. 저를 믿으세요. 저는 세금을 두려워하지 않습니다. 그러나 우리는 그들에게 무엇을 지불해야 하는지 이해해야 합니다. 이 방향을 발전시켜 사람들이 돈을 벌게 하고, 그러면 우리는 그들에게 한 푼도 청구할 것입니다.

작년에 우리는 1억 7천만 루블을 벌었다고 세무서에 신고했습니다. 농촌 주민으로서 이것은 나에게 중요한 결과처럼 보입니다. 즉, 그들은 세금으로 10 만 루블을 지불했지만 17,000 배 더 많이 벌었습니다. 다른 농촌 주민들이 이런 활동에 참여하는 것을 두려워하지 않도록 특별히 이에 대해 이야기하고 있습니다.

관광객과 열정적인 사냥꾼에 대하여

— 민스크에서 온 관광객들은 주로 우리 시골 지역에 왔습니다. 우리 옆에는 러시아인들이 자주 오는 복잡한 "On the Blue Lakes"가 있습니다. 미국인을 비롯한 외국인들이 우리 부동산을 자주 방문합니다. 그리고 우크라이나 사냥꾼들은 우리와 함께 "포옹"할 준비가 되어 있습니다.

관광객마다 선호도가 다릅니다. 우리 관광객에게는 평온함, 아름다움, 자연 및 문화가 필요합니다. 관광객들과 대화를 나누고 그들의 소망을 인간으로서 대접해야 합니다.

인프라 및 프로모션 정보

— 국가는 농촌 지역 근처에 관광 표지판을 세워야 합니다. 이는 유용할 것입니다. 예를 들어, 1년에 최소 10명의 방문자가 우리 "사인"을 방문했습니다. 하지만 진입로를 개발하려면 많은 돈이 필요합니다.

농촌 관광 아이디어에 대해

— 마을에는 대체 수입원이 있어야 합니다. 농촌 관광도 그 중 하나이지만 지역 인구의 3~4%만이 참여할 수 있습니다. 다른 사람들은 농업, 가공, 무역에 종사하고 다양한 서비스를 제공해야 합니다. 모든 것이 서로 연결되어야 합니다. 우리는 사람들에 대해, 그들에게 돈을 주는 방법에 대해 생각해야 합니다.

"코마로보 세계"에 대하여 »

— 농촌 기업가 정신 개발 센터가 Komarovo에 설립되어 80만 유로 상당의 유럽 프로젝트를 수주했습니다. 우리는 Komarovo의 농촌 개발 심리학을 바꾸고 싶습니다. 더욱이, 농촌 관광은 이것이 어떻게 이루어질 수 있는지를 보여주는 한 가지 예일 뿐입니다. 우리는 Komarovo에 비즈니스 인큐베이터, 상점, 주유소, 치즈 공장, 소시지 센터, 심지어 호텔까지 건설하고 있습니다.

우리는 Strazhensky 백작의 사유지를 회의실, 호텔, 레스토랑을 갖춘 비즈니스 센터로 꾸밀 것입니다. Komarovo는 관광객에게 선택의 자유를 제공합니다. 신선한 공기 속에서 휴식을 취하고, 소시지와 치즈를 요리하는 방법을 배우고, 자전거 타기, 카약 타기 등을 할 수 있습니다.

이 모든 서비스는 마을 주민들이 제공합니다. 한 사람은 여행을 진행하고 다른 사람은 보트를 타며 세 번째 사람은 자전거 여행을 계획합니다. 또한 우리는 "빌니우스에서 폴로츠크까지 - 스타로빌렌스키 지역을 따라" 경로를 개발했습니다.

농업 관광 경쟁에 대하여

— SPK는 농업 관광 단지 조성으로 돈을 벌지 않을 것입니다. 그것은 모두 비즈니스의 본질에 관한 것입니다. 스스로 판단하세요. 새로운 손님의 도착을 준비하기 위해 아내와 저는 종종 밤늦게까지 일해야 합니다. 이럴 때 고용된 근로자는 얼마의 급여를 받아야 합니까?

게다가 SEC도 똑같이 편안한 조건을 제공할 수 있을까요? 결국 내 부동산에 정전이 발생하면 감정 없이 바로 차에 올라타서 문제를 해결하게 된다. 이러한 상황에서 고용된 근로자는 얼마의 급여를 받아야 합니까?

또한 개인 소유주만이 깨끗한 식탁보, 편안한 침대 등 세세한 부분까지 세심하게 배려할 것입니다. 시골 지역에서는 융통성이 있어야 합니다. 관광객에게 합의되고 표준화된 것이 아니라 그가 원하는 것을 제공해야 합니다. 국영 상점이나 식당은 단 한 곳도 이렇게 운영되지 않을 것이고, 그렇지 않으면 경쟁을 견디지 못할 것입니다.

나는 어떤 SEC와도 경쟁할 준비가 되어 있습니다. 10억 달러를 투자하더라도 가치 있는 일에서 성공할 가능성은 여전히 ​​낮습니다. 많은 물건을 만들 수 있지만 크기는 작아서 거대한 단지를 짓는 것보다 낫습니다. 농촌 지역에서 관광객을 유치하는 데 드는 비용은 항상 낮습니다.

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이제 마을에 집이 있는 사람은 누구나 그 집에서 손님을 맞이할 수 있게 되었습니다. "농업 생태 관광 발전에 관한"대통령 법령은 거의 모든 장벽을 제거했습니다. 이제부터는 사이트의 목적을 변경할 필요가 없습니다. 개인 농업용으로 구입할 수 있고, 게스트 하우스를 짓고, 노동자를 고용하고, 결혼식을 올릴 수 있습니다. , 연회 및 기업 행사. 혁신에 영감을 받아 저는 제 자신의 부동산을 열기로 결정했습니다. 벨로루시 공공 협회 "Rest in the Village"이사회 회장 Valeria Klitsunova가 이를 도와주었습니다.

벨트의 사진

언론인부터 경제인까지

부모님은 Vitebsk 지역 Disna에 집을 구입하셨습니다. 훌륭한 위치: 강 근처, 고대 공원, 25에이커 면적 및 과수원. 내 주도에 웃으며 어머니는 "부동산을 열어라"고 고삐를 넘겼습니다. 이 지역을 두 번 이상 방문한 Valeria Klitsunova는 다음과 같은 아이디어를 좋아합니다.

- 결심한 것 같군요. 따라서 Disney에 등록하고 농업 토지 소유자로 등록을 시작할 수 있습니다. 이를 위해 부동산 소유자가 될 필요는 없습니다. 가까운 친척의 집에서 손님을 맞이할 수 있습니다. 농업생태관광 분야의 서비스 제공을 위한 활동 수행에 대한 수수료를 지불하는 것부터 시작하세요. 오늘은 이것이 하나의 기본 금액입니다. 그런 다음 사업을 수행할 계획임을 지구 집행위원회에 알리십시오. 그는 서류를 세무서에 제출할 것이며 귀하에게 납세자 번호가 부여될 것입니다. 부동산 소유자는 세금을 내지 않지만 늦어도 1월 10일까지 지난 1년간의 활동에 대해 보고해야 합니다. 그들은 관광객과 체결한 계약을 제공합니다.

우리는 감자전나라가 아니다

등록 절차는 일주일 정도 소요됩니다. 분명히 부동산을 여는 것이 손님을 유치하는 것보다 쉬울 것입니다. Valeria Anatolyevna는 내 생각을 다음과 같이 설명합니다.

– 우리 마을에 처음으로 게스트하우스가 생긴 것은 2002년이에요. 그 당시 그들은 미니 호텔로 운영되었습니다. 요즘에는 아무도 자연 속에서 잠만 자러 가지 않을 것입니다. 관광객의 관심이 필요합니다. 인기 있는 부동산에서는 펠팅 펠트 부츠, 민속 및 의식 축제, 히포테라피 또는 양봉요법 등 특이한 것을 제공합니다. 힌트를 드리겠습니다. 우리의 요리 틈새 시장은 아직 채워지지 않았습니다. 마을 사람들은 유기농 제품으로 요리를 준비할 수 있는 모든 기회를 갖습니다. 그리고 손님에게 요리 과정을 보여주고 참여하도록 초대할 수 있다면 정말 멋진 일이 될 것입니다. 미식 관광은 전 세계적으로 인기를 얻고 있지만 우리 자신은 우리 나라 요리에 대해 아는 바가 너무 적어 부끄러운 일입니다. 제가 가르치는 벨로루시 주립 대학교 국제 관계 학부 학생들에게 국가 요리의 이름을 물어 보면 90 %가 감자 팬케이크에 대해 말합니다. 불행하게도 우리는 우리나라가 감자 팬케이크의 나라일 뿐만 아니라 수백 가지의 다른 정통 요리도 있다는 사실을 잊고 있습니다.

하나의 컬렉션

전문가는 농업 생태 관광으로 돈을 벌 수 있으며 나쁘지 않다고 확신합니다.

– 매년 2,200개의 부지에서 약 30만 명의 관광객을 맞이합니다. 이것은 수익성이 높은 사업입니다. 자신이 사는 집에서 손님을 맞이하는 것이 특히 유익합니다. 처음부터 부동산을 짓는 데 드는 비용이 발생하지 않으며 재건축에 투자하는 경우 주로 스스로 수행합니다.

단일 수수료 금액은 부동산의 크기와 위치에 따라 달라지지 않습니다. 수천 명의 관광객을 수용하는 민스크 근처의 엘리트 별장이든 최대 100명을 끌어들이는 비테브스크 지역의 겸손한 통나무집이든 소유자는 매년 기본 1회씩 동일한 비용을 지불합니다.

– 우리는 농업생태관광 발전을 위한 가장 편안한 조건을 조성했습니다. 국가는 농촌 사업가들에 대해 전례 없는 조치를 취했습니다. 개인 관광 사업을 개발함으로써 소유자는 국가 경제에 크게 기여합니다. 외국인이 외화를 가져와 여기에서 사용하고 부동산 소유자는 근로자에게 임금을 지불하고 음식과 건축 자재를 구입합니다.

새로운 규칙에는 어떤 내용이 있나요?

농업생태관광에 대한 전망은 더 이상 최초의 토지가 막 등장했던 2002년처럼 막연하고 환상처럼 보이지 않습니다. NGO 'Village Rest' 이사회 의장은 다음과 같은 이유로 입법 개선을 꼽았습니다.

– 법령 356은 우리에게 중요한 사건입니다. 모든 수준에서 1년 반 동안 논의되었습니다. 극도로 부정적인 제안도 있었습니다. 모든 대규모 부동산이 개인 기업가 범주로 이전되도록 제안되었습니다. 우리는 이것이 불가능하다고 설명하려고 노력했고 성공했습니다. 가장 중요한 점은 이전에 많은 논란을 불러일으켰던 뉘앙스를 문서에 명시했다는 점이다. 특히, 부동산에서 제공할 수 있는 서비스 목록을 명확하게 설명합니다. 게스트하우스를 지을 수 있는 가능성이 확립되었으며, 주거용 건물의 건설 및 유지 관리를 위해 토지를 제공받은 농촌 주민이 해당 토지의 원래 목적을 변경하지 않고 농업생태관광에 참여할 수 있는 권리가 보장되었습니다. 손님을 수용하기 위한 집은 농업생태관광 분야에서 서비스를 제공하는 시민이나 그의 가족에게 직접 속할 수 있습니다.

바다에서의 휴가를 마을 휴가로 바꾸시겠습니까?

Vladislav Ovod, 학생, 민스크:

– 저는 바다를 선택하겠습니다. 나는 벨로루시뿐만 아니라 독일의 농업 지역에서 휴가를 보냈습니다. 하지만 저는 아직 해변 휴양지에 가본 적이 없어요. 따뜻한 기후 어딘가에서 시간을 보내는 것이 훨씬 더 즐거운 것 같습니다. 그리고 자연 속에서 휴식을 취하며 매일 우리 나라 음식을 먹을 수 있어요. 이렇게하려면 부동산을 빌릴 필요가 없으며 할머니를 방문하기 만하면됩니다.

Valeria Sharkel, 교사, Braslav:

– 나는 반드시 농경지를 선택하겠다. 나는 해변에 누워있는 것을 좋아하지 않으며 일광욕에도 무관심합니다. 도시 외곽의 집은 또 다른 문제입니다. 신선한 공기와 좋은 친구만 있으면 행복해질 수 있습니다. 나는 많은 친구들에게 이런 식으로 휴식을 취하는 습관을 심어주었습니다. 결국, 비자를 신청할 필요가 없습니다. 장소를 선택하고 차에 타면 몇 시간 안에 아름다운 풍경을 즐길 수 있습니다.

Anton Belsky, 프로그래머, 우즈다:

– 나는 여행하고 새로운 장소와 나라를 탐험하는 것을 좋아합니다. 그래서 바다가 나에게 더 가깝다. 바다는 어디나 다르기 때문이다. 우리나라는 지형과 풍경도 다르고 볼거리도 있지만 예능 프로그램은 비슷하다. 음식이 동일하고, 같은 종류의 생선이 잡히고, 손님을 맞이하는 전통이 변하지 않는데, 지역에서 지역으로 여행하는 것이 의미가 있습니까?

Olga Savchenko, 변호사, 민스크:

– 저는 벨로루시 농업 단지에서의 휴가만을 선택하겠습니다. 나는 우리의 자연, 평화로움과 고요함, 숲과 호수의 아름다움, 도시 밖의 아늑한 삶의 분위기를 사랑합니다. 나는 내 주변 상황을 바꾸고 싶지 않지만 같은 모든 것을 내 마음에 가깝지만 다른 각도에서 보는 꿈을 꾸는 사람들 중 한 명입니다. 민스크 건축물을 원래 벨로루시 부지의 따뜻함으로 대체하는 것은 다른 외국 리조트와는 달리 모든 활력을 회복할 진정한 꿈입니다.